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二手房过户要户口本吗
发布时间:2022-01-31 10:41:48
作者:wuqi
来源:楼盘网
文章摘要:
越来越多的人喜欢购置二手房,主要原因是价格相对便宜,而且不用再花功夫去装修。但是很多朋友不太清楚二手房交易是否需要户口本。
1、需要户口本。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
2、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
二手房过户详细步骤是什么?
1、面签。双方签订完合同之后,要办理银行贷款,到当地的银行进行面签。
2、网签。面签之后就要到房地产教育中心点进行网签,表示该房屋已经被卖出去。
3、批代款。条件审核过后,就可以进行银行贷款,而且同意贷款之后要出具抵押合同。
4、过户缴税。一切手续办完之后,当天就可以缴纳相关税费,并且需要银行人员到场携带相关资料。
5、拿证。二级审批之后就可以获取不动产证,但要银行工作人员取抵押证。
6、交房。有不动产证之后就可以进行交房了,但要提前结清各种生活费用。
7、放款。最后一步是放款银行拿到他项权证之后,就可以将房屋的款项交付给卖方。
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