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房贷申报扣除比例怎么选
发布时间:2021-12-29 21:59:25
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷申报扣除是有很多事项需要注意的,购房者在房贷办理下来后,要了解申报的条件,并选择房贷申报扣除比例。
1、从一方按100%的比例申报,即1000元的扣除金额,由一个人百分百申报;
2、双方各申报50%,即夫妻双方对1000元的每月扣除金额分别申报500元。
具体怎么选要结合上述的扣除标准考虑。打个比方,假设夫妻双方只有一个人达到个税扣除标准,则只能是由一个人进行申报;如果两个人都达到了,可以各申报50%,也可以直接让一个人申报都行。
房贷扣税申报扣除标准
1、首先有两个数字必须清楚,一个是每月扣除的金额是1000元,一个是最长扣除期限是240个月;
2、其次是对房屋套数的要求,仅限于首套房贷才能享受住房贷款利息专项扣除,可以是婚前个人房贷也可以是婚后共同贷款买房。像要是把首套房卖了再买,因为之前享受了首套房贷利率,可能是不在申报范围内的,具体要去问所贷款的银行。
3、还有就是是否具备申报个税扣除的资格,即月收入达到5000元或者是年薪达到6万。
住房贷款利息扣除常见问题
1、如何界定首套房贷款?
每个地区对首套房的定义不同,这里面以当地房贷政策为准,如果你的房子贷款的时候是按照首套房贷款,就可以进行贷款利息抵扣,如果不是,就无法抵扣。
2、本地有房,同时也租房,能选择租房扣除吗?
房贷和房租只能二选一,这一点大家比较清楚,但由于部分城市房租可以抵扣1500元、1200元,但房贷只能抵扣1000元,对于部分既有房又租房的群体来说,能否自己任选其一?
要分情况。如果你在工作城市有房,那么只能选择房贷利息抵扣,如果你在工作城市无房,房子是在外地或老家买的,那么房贷利息和房租可以自己二选一。比如一线城市就可以选择房租抵扣,三四线城市就可以选择房贷利息抵扣。
3、期房可以抵扣吗?
虽然期房还没有房本,但也是可以进行个税抵扣的,只要你签了合同,并且已经在还贷款就可以。需要提供贷款编号、还款金额、还款起始日期。
最后还要注意,如果你在工作城市有房,但是全款购买,或者不是首套房贷款,那么无论是房贷利息还是房租,都无法抵扣。
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