房地产税开始试点了吗

房地产税暂时还没有开始试点，但2022年试点的可能性较大。2021年12月27日，全国财政工作视频会议在北京召开。会上明确：要深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作，规范财务审计秩序，财政管理监督进一步加强。

房地产税试点城市

上海、重庆、深圳、杭州、海南、武汉、济南或苏州这几个城市的可能性较大。

1、上海是之前试点过房产税的城市上海，由于纳税基础好，2022年房地产税继续试点的呼声也很高;

2、重庆也是试点房产税多年，所以可能性也比较大;

3、深圳经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。

4、浙江是共同富裕示范区，共同富裕就要杜绝共同炒房，所以省会城市杭州的改革试点可能性很大。

5、海南作为全国第一个提“去房地产化”的省份，加之自由港的建设以及全省限购的优势，也完全可以纳入试点。

6、武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。

7、济南或苏州：在今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人参加。据说，相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题。所以，济南进入年房产税试点名单可能性也很大，苏州作为最强地级市，也有一定的代表性。

房地产税与房产税的区别

1、概念和定义不同：房产税又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。而房地产税收是一个综合性概念，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

2、涵盖的范围不同：房产税作为国内政府重点征收的税种，开始的时候是面向企业和工厂的，后来随着改革的深化，我国在上海重庆等地开始房产税试点改革，涵盖的范围为本市居民新购房且属于第二套及以上住房，以及非本市居民新购房，税率暂定0.6%;在重庆试点征收的对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房。而房地产税的征收涵盖范围包含了城镇用地以及房产用地，而且建筑安装业也被纳入了征收范围之内。

3、依据的法律不同：房地产税依据的是1951年国务院发布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，而房产税依据的是1986年9月15日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》。