期房购房发票什么时候给购房者

购置期房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。

购房发票有什么作用

1、提取公积金

大家在提取住房公积金的时候需要提供购房全款发票，由于住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用，购房发票开出来后可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的，因此如果没有全款发票，是无法提取住房公积金的。

2、办理房产证

购房者办理房产证与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。

如果购房发票丢了，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

3、迁移户口

大多数的人户口都是跟随者房产的，买了房子之后就会考虑迁移户口的事情，购房者在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票，购房者这个时候一定不能妥协，因为有法律支持你们。

购房发票丢了怎么办？

购房发票是买房子交易的唯一有效凭证，在房产证发放之前，这是唯一能够证明房子是你的证据。所以如果你买了房子，切记向开发商索要购房发票。一般情况下开发商都会给与发票的，在购房发票这件事儿上开发商没有太多套路。

就是给购房发票的时间有变化，有的开发商在按揭贷款下款之后开具购房发票，在交房之后再根据房屋实际面积多退少补之后补开发票或者发票红冲。不管是哪种情况作为买房子的人要提前问清楚的。购房发票之所以重要，是因为办理房产证需要它，并且在以后的办理按揭贷款时，也需要用到这张票据的。

购房发票丢了补办流程是：带着你的购房合同、身份证原件（或者户口本）等到开发商处协商，复印一份（三联）证明，然后你需要到所在地的税务部门申请补开发票。手续有点小麻烦，特别是与开发商协商该事情的过程中，可能需要一而再再而三的请求，比较好的开发商好办事儿，比较差的开发商这件事儿很难办成。