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不动产抵押在哪里登记呢
发布时间:2021-12-21 19:37:25
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在申请贷款的情况下,是需要办理抵押的,还有如果想要申请将房屋办理抵押贷款的话,也需要办理不动产抵押登记的,那么去哪里办理呢?
1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;土地去国土局。
2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;房屋去房管局
3、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
4、以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
5、以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押,应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。
办理不动产登记需提交哪些材料
1、提前准备申请书原件。
2、身份证明,如果是代办,需要代理人身份证明,都要准备好原件和复印件。
3、国有土地使用证,准备好原件和复印件。
4、符合规划设计的证明材料,备好原件或得到确认的复印件。
5、已完工的证明,需要原件或得到确认的复印件。
6、测绘报告,需要原件或得到确认的复印件。
7、地址证明,原件或经过民政部门确认的复印件。
8、保障性住房还需提供相关批文,需要原件或得到确认的复印件。
9、合作或联合修建的,备好合作或联合修建协议和产权分配清单的原件。
10、公有房需提交业主公有的证明或书面约定材料,需要共有证明为原件或得到确认的复印件,权人书面约定为原件。
11、维修资金需要建账原件证明。
有哪些房产不能抵押
1、有权属争议的。
2、城市规划中已决定收回使用权的。
3、有权利限制的,如专用于公共福利事业(医疗、教育等)的、私人建房等。
4、属于文物或其他有特别纪念意义的建筑物。
5、已经被公告属于拆迁范围的。
6、优惠政策购得不能全额抵押的。
7、违章建筑物或临时建筑物。
8、已被查封或者有其他限制权利的;没有取得其他共有人同意的共有房。
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