- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
异地公积金怎么贷款
发布时间:2021-12-17 20:43:04
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人的公积金是属于异地的,异地公积金在贷款的时候与本地的公积金贷款有所区别,首先我们来了解下,异地公积金怎么贷款?
1、借款人首先需要前往贷款所在地的公积金管理中心询问异地贷款所需的资料;
2、借款人携带相关的资料,向缴存所在地的公积金管理中心提出申请,由该地的工作人员核实借款人的情况;
3、贷款所在地的公积金管理中心向缴存所在地的公积金管理中心核实借款人的相关信息,并将审批结果反馈给对方,随后即可按照往常的公积金贷款手续,由借款人在贷款所在地的公积金管理中心和银行办理。
公积金异地贷款的三种情况是什么?
1、省内公积金异地贷款
很多城市都是支出省内异地公积金贷款的,省内异地指的是在同个省份中,在A市交公积金在B市贷款,比如洛阳、兰州、昆明等城市都是支持的。购房者在这些城市买房都可以跨城市使用。
2、全国公积金异地贷款
全国异地就是在不同省份的城市用公积金贷款买房,但支持全国公积金异地贷款的城市比较少,只有青岛、深圳等等,购房者想要使用的话要了解各城市的政策。
3、跨省公积金异地互贷
跨省公积金异地贷款是公积金缴存职工在工作地所缴存的公积金回户口所在地买房,目前可办理跨省公积金互贷业务也不是太多,有南宁等省会城市可支持。
公积金贷款的好处
1、贷款利率低于商业贷款利率
提到公积金贷款,最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%,而商业贷款年基准利率为4.90%,各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时,如果用住房公积金贷款,年利率可能会相差1.65%,为购房者节约很多购房成本。
2、提前还贷不收违约金
和商业贷款相比,用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款,无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还,只需本金和利息即可,不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款,要么一次性付清,要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。
3、贷款额度多,期限长
购房者都知道,在总房款一定的情况下,贷款额度越大,首付款越少,压力越小;贷款期限越长,月供越少,压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款占明显优势。通常情况下,如果有政策,政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成,公积金贷款首付至少2成。
楼市讨论217群
145
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
苏州异地交公积金如何本地买房
2023-09-23 08:57:37
4个回答
贷款买过一套房没用公积金,再买房申请公积金贷款算第几套?
2021-05-09 17:39:23
1个回答
公积金贷款购房套数怎么认定?
2020-10-26 10:59:19
1个回答