房产税试点是哪几个城市

1、深圳，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，并且，深圳经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。

2、杭州，杭州作为沿海的强二线城市，具有较强的代表性，并且，近两年，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点。

3、武汉，武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。

4、西安，西安属于西部省会城市，也比较具有代表性。

5、无锡或宁波，三线城市的代表，房产税的试点城市，可能会有部分三线城市入选，既然作为试点，大概率也会选择楼市较热的无锡或宁波。

房地产税改革试点原因是什么

一方面是调控房地产，严格落实“房住不炒”，增加保有环节成本。另一方面是随着房地产大开发时代渐进尾声，土地财政难以为继，存量房时代到来，从土地财政向房地产税转型是大势所趋、形势所迫。另外，对于地方政府而言，地方财政吃紧，房地产税试点，完善地方主体税，增加地方稳定的税收来源。

住房价值越高的人，需要负担的税费越高，为什么人们会希望房产税尽快出现呢?原因在于，房产税是房产持有环节持续征收的税费，过去5年，限购、限售、限贷等措施是在制约房产投机者出售房子的时间，但房价依旧涨多跌少，只有房产税才能触及投机者的核心考虑因素，如果采用累进式的征收方式，多套房者的持有成本将大幅度增加。

房地产税为什么要试点先行

房地产税立法，牵一发而动全身，难以毕其功于一役。同时，不同城市市情不同、楼市格局不同、房地产金融化泡沫化程度存在明显差别，房地产税的影响存在差异。因此，率先在部分热门地区，或有代表性的城市率先开展试点，就成了必然选择。换言之，房地产税立法或许还需要更长时间，但房地产税试点已经万事俱备，只差公布最后的入选城市了。