共为您搜索到194条关于“公积金贷款度”的问答
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如何算公积金能贷款多少钱
答:关于住房公积金贷款额度,各地住房公积金管理中心的政策有所不同,不过大部分地区的住房公积金贷款额度都是按照以下四种计算方式来确定的:1、住房公积金账户余额:住房公积金贷款额度与借款人住房公积金账户余额有关,通常住房公积金贷款额度为公积金账户余额的20倍,例如个人住房公积金账户余额为2万元,那么申请住房公积金贷款,最高可以贷款到的额度为40万。2、所购房屋价格计算:办理住房公积金贷款,借款人也是需要按照规定支付首付款的,借款人申请住房公积金贷款额度不超过房屋总价减去首付款后的余额。3、借款人还款能力:按照借款人的还款能力来计算公积金贷款额度,公式为:贷款额度=[(借款人全部月收入 住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限;如果是夫妻双方共同申请贷款,那么额度=[(夫妻双方全部月收入 夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。4、当地住房公积金限额:各地对于住房公积金贷款额度都有最高额度限制,不同地区限额不同,借款人申请住房公积金贷款额度不可超过当地最高限额。
2023-01-28 22:48:32
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太原公积金能贷款多少
答:太原公积金贷款最高80万元!按照规定,借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度按照不超过80万元核定。单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度按不超过50万元核定。具体贷款额度的核定与缴存年限、贷款范围和担保方式都有关。
2023-01-28 22:48:00
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买房公积金贷款流程是什么
答:1.进行初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。2.进行评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。3.进行审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5.签订借款合同。6.住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
2023-01-11 13:47:00
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买房公积金贷款能贷多少款呢
答:1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万
2023-01-11 13:43:42
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买房公积金贷款需要什么资料
答:1、新房公积金贷款所需材料:①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);③合法的商品房购房合同或协议;④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;⑥有效的担保证明;⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。2、二手房公积金贷款所需材料:二手房公积金贷款与商业贷款一样,需要以所购住房做抵押担保,除了要提供新房贷款所需资料,还需补充以下资料:①卖方身份证、户口簿复印件;②房产证原件和复印件;③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;④由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。3、单位集资建房公积金贷款所需材料:单位集资建房贷款需由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:①发展计划委员会的立项批复;②国有土地使用证;③建设工程规划许可证;④建设用地规划许可证;⑤建设工程施工许可证。
2023-01-11 13:42:10
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公积金贷款夫妻都是借款人吗
答:公积金贷款共同借款人指的是申请人的配偶、父母、子女,在申请公积金贷款的时候,若是想要拿到更高的贷款额度,可以申请共同贷款,就是增加一个贷款人,也叫做共同借款人,有些规定规定申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均可以作为共同申请人,但有些地方规定共同借款人也必须有缴存的公积金。
2023-01-04 09:47:52
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夫妻双方公积金贷款还款怎么扣
答:夫妻双方公积金贷款还款按以下程序扣:一、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务,以一方公积金账户为主扣款帐户,当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时,就再扣另一方公积金账户余额;二、如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时,就不再“代扣”,委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。三、另外,申请多少额度,如果按单职工的额度申请的话(不超过40万),不会有影响,如果按双职工额度(40~70万)申请则不能通过贷款审核。
2023-01-04 09:44:45
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公积金贷款通知放款是什么意思
答:放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本,促进生产和流通规模的扩大,因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。
2023-01-04 09:42:39
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公积金余额三万买房可以贷款多少
答:公积金余额里面有3万,贷款额度在30万以内,因为公积金的贷款额度要低于公积金余额的十倍,以夫妻名义申请,且二人都有按要求缴纳公积金,一般贷款额度不会超过50万。
2023-01-04 09:35:51
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公积金贷款买房还清后怎么解压
答:1、贷款结算清后,携带银行开具贷款结算清单到管理部和分中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》一共需要三份,一份留中心,两份给贷款人。2、完成以上事情以后,贷款人领取《房屋他项权证》。3、贷款人携带以上办理好的手续到市产权交易中心办理解押手续即可。
2022-12-29 09:31:40
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公积金贷款买房额度不够,怎么付其他的
答:1、提高首付比例如果客户的经济条件允许,可以适当地提高首付比例,这样一来对于公积金贷款额度的依赖就会减少,另外客户的首付比例越高,那么在申请公积金贷款的时候,公积金中心的顾虑也会少一些,可以增加房贷的成功率,不过这对于客户的经济实力有要求。2、购买总价低的房子如果要客户提高首付比例,那么有一些客户可能暂时拿不出更多的资金来交首付,在这种情况下客户可以降低对所购房子的要求,可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子,这样一来客户对于房贷额度的需求也不会有那么多,可以让公积金贷款额度满足要求。3、不买房继续交公积金公积金贷款额度与客户的公积金账户余额以及缴存基数有关系,如果客户是因为公积金账户余额的原因导致暂时申请不了太多的公积金贷款,那么可以暂时不买房,让公积金继续缴存一段时间,等积累到足够的公积金以后再去申请公积金贷款。如果客户是因为缴存基数的原因导致无法申请到更多的公积金贷款,那么客户可以尝试与用人单位沟通,看能不能提高公积金缴存的基数,让自己能够申请到足够多的公积金贷款。4、选择组合贷款在这种情况下客户可以申请组合贷款,将公积金贷款不足的部分用商业贷款来代替。5、增加共同贷款人如果客户是因为自己的公积金账户余额不足以申请到足够的公积金贷款,那么在这种情况下客户可以增加共同借款人,比如说夫妻双方一起申请贷款,有些地区的公积金中心会综合夫妻双方的公积金来评估客户的贷款额度,不过这需要以当地公积金中心的通知为准。6、直接申请商业贷款客户也可以直接申请商业贷款,只要客户的综合条件满足要求,商业房贷一般是没有额度限制的,如果客户觉得公积金可贷额度太少,可以先直接申请商业贷款。
2022-12-28 17:06:02
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车贷会影响公积金贷款额度吗
答:如果用户的车贷待还款金额不高,并且个人负债率也不高,那么就不会影响用户申请公积金贷款。而车贷待还款金额较高,在申请公积金贷款之前个人负债率就偏高,则办理公积金贷款时,将会受到车贷的影响。不过,车贷真的影响到了公积金贷款,银行会让用户提前还清车贷再申请公积金贷款。因此,用户只要确保车贷每期都按时还款了就够了,至于会不会影响公积金贷款,则要看银行给出的答复。
2022-12-24 16:22:28
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公积金贷款是越久越好吗
答:并不是说公积金贷款的年限越长就越好的,只是根据特殊情况相对而言。在选择公积金的贷款年限时,应该根据自身的情况进行判断。如果自身情况并不是十分良好的话可以选择恰当地加长公积金的贷款年限,以更为快速地还清商业贷款,以减少商业贷款的还款年限,减少相应的利益。这样做才能够更好地利用公积金贷款带来的相应好处。
2022-12-19 10:22:30
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公积金贷款需要什么手续
答:公积金贷款需要的手续有:一、借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备相关材料;二、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估;三、借款申请人等待电话通知;四、借款申请人在相关合同上签字;五、借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据;六、按月还款。
2022-12-16 09:54:26
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公积金的贷款审批流程
答:1、借款人至受理网点申请贷款;2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3、受理网点受理;4、签约;5、审批;6、房地产交易中心办理抵押登记手续;7、银行放款。
2022-12-13 16:07:56
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