共为您搜索到194条关于“公积金贷款度”的问答
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申请公积金贷款要是贷款额度不够怎么办
答:如果申请公积金贷款的额度不够,可以考虑以下几种方式: 1. 追加贷款人:如果借款人自身收入较高,可以考虑追加贷款人,降低每人的月收入,从而增加贷款额度。 2. 提高还款能力:同样,如果借款人可以提高自己的收入,或者降低贷款金额,还款能力就会提高,公积金贷款额度也可以相应增加。 3. 追加首付:减少购房的总投资,降低贷款额度。 4. 申请组合贷款:如果公积金贷款额度仍然不足,可以考虑使用商业贷款,组合贷款的总额度可以满足购房需求。但需要一定的手续和时间,因此要提前规划。 5. 缩短贷款期限:如果上述方法均不可行,借款人可以考虑适当缩短贷款期限,每月的还款金额保持不变,仍然可以减轻负担。 请注意,在更改贷款计划之前,最好咨询当地的公积金管理中心,了解详细的政策和规定。不同的地方可能会有不同的政策和规定,需要按照当地的政策进行操作。同时,购房是一项重要的决定,在采取任何行动之前,建议借款人仔细考虑各种因素,并确保自己的决策符合自己的财务和家庭规划。
2023-10-30 17:51:09
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公积金贷款首套房能贷多少
答:公积金贷款首套房能贷多少,这取决于多个因素:1、公积金账户余额:一般情况下,公积金贷款的额度是根据账户余额的10到20倍来确定的。因此,账户余额越高,可以申请的公积金贷款额度也会相应提高。2、当地公积金贷款政策:每个地区的公积金贷款政策都有所不同,有些地区会根据客户的资质来确定最终的贷款额度,而有些地区则可能受到最高额度的限制。因此,需要了解当地的具体政策才能确定首套房能够申请到多少公积金贷款。3、个人资质:除了公积金账户余额和当地政策之外,个人的资质也会对公积金贷款额度产生影响。例如,个人的收入、信用记录、工作稳定性等因素都会被考虑在内。如果个人资质较好,那么可以申请到的公积金贷款额度也会相应提高。
2023-10-28 11:59:49
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公积金贷款额度和什么有关?
答:1、缴纳时间公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。2、缴纳金额个人公积金账户余额越高,银行审批的贷款额度也会越高,而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的,所以一般来说,工资越高,公积金缴纳金额越高。3、房屋估值一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额,所以房屋估值越高,或者首付款越高,可以贷到的公积金也就会越多。4、个人资质一般个人资质比如征信状况等越好,银行愿意审批的贷款额度也就会更高。
2023-10-25 11:42:31
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公积金贷款额度都和什么有关
答:1、贷款人还贷能力:这通常由贷款人的月工资总额和所在单位的住房公积金月缴存额来决定。还贷能力系数会因贷款期限而异,一般来说,贷款10年的还贷能力系数是35%,10~20年是40%,20~30年是45%。2、房屋价格:贷款额度通常与房屋价格有一定的比例关系,具体的贷款成数会根据房屋类型、所在地区等因素有所不同。3、公积金的账户余额:公积金贷款额度也会受到账户余额的影响。一般来说,账户余额越多,能够申请到的贷款额度也就越高。4、贷款最高额度:每个地区的公积金贷款最高额度都有一定的限制,具体数额会根据政策、地区等因素有所不同。
2023-10-20 13:26:01
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公积金贷款额度是自己想贷多少就可以的吗
答:住房公积金额度多少可以贷款,各地公积金管理中心并没有明确规定。但是,公积金额度是影响公积金贷款额度的重要因素,一般来说,公积金贷款额度是公积金额度的10-20倍。因此,公积金额度越多越好,否则将面临拒贷的风险。
2023-10-18 17:50:55
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夫妻公积金贷款额度可以叠加吗?
答:夫妻公积金贷款额度可以叠加。通常婚后申请公积金贷款买房,是以家庭为单位的,如果夫妻双方都满足公积金贷款的条件,那么计算贷款额度是以夫妻双方公积金缴存基数合并计算。但是就算是夫妻双方公积金贷款买一套房,贷款的金额还是不能超过规定的限制。具体的贷款额度限制应咨询当地的公积金管理中心或银行。
2023-10-17 16:37:39
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公积金贷款额度一般是怎么计算的
答:根据公积金账户余额计算,住房公积金可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×N倍。至于最高可以贷多少,一是看公积金账户里面有多少钱,二是看贷款所在地对于公积金贷款额度的规定。大部分的的确规定公积金贷款额度是公积金余额的12倍或者是15倍,并且在最高额度限制范围内,还要满足保底贷款额度的要求。
2023-10-16 16:48:35
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买房申请公积金如果额度不够怎么办
答:想用公积金贷款买房但能够申请到的额度却比较低的话,对于差额部分,可以再去申请商业贷款。简单来说,就是办理组合贷款,公积金贷加上商业贷款,总额度应该就足够了。除此之外,还可以与同样缴存有公积金的配偶、父母一同进行申请,双方公积金加起来能够申请到的额度自然也会更多一些。或者手头资金较为充裕的话,选择追加首付款、降低贷款金额也行。当然,如果暂时不着急的话,先暂缓申请,等缴纳一段时间的公积金,让账户余额更充足后再去申请房贷也可以。而在选房的时候也得充分考虑到自己的经济收入情况和还款能力,不要选择报价过高的房子,不然届时等房贷审批下来,还款负担也会特别重,万一之后因为还不起导致逾期就不好了,届时将导致信用受损。
2023-10-16 16:48:02
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公积金贷款额度用完之后还能再贷款吗
答:公积金贷款额度用完之后,**可以再贷款**。 公积金贷款次数是单独的,只要个人还款能力足够,可以多次申请公积金贷款。但需要注意的是,公积金贷款额度是根据公积金账户余额计算的,如果公积金余额不足,可能需要提前还款或追加贷款金额。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师或当地住房公积金管理中心,以获取最准确的信息。
2023-10-12 10:22:37
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公积金贷款额度是夫妻双方相加吗
答:**公积金贷款的额度是夫妻双方相加的** 。公积金贷款是以家庭为单位,所以额度是夫妻双方相加的。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2023-10-12 10:21:02
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公积金贷款额度是根据什么来计算的
答:公积金贷款额度是根据以下因素来计算的: 1. 申请人公积金账户余额:一般来说,贷款额度是公积金账户余额的10倍,上限为公积金管理中心规定的最高限额。 2. 贷款人还贷能力:通常,公积金月缴存额达到工资的10%以上,贷款能力会相应提高。 3. 公积金贷款年限和利率:贷款年限越短,额度越相应越高,同时公积金利率会影响公积金贷款的利息支出,间接影响可贷款额度。 4. 不同地区的公积金政策:各地区对于公积金贷款政策都有所不同,例如购买首套房的公积金贷款额度通常会比二套房要高。 5. 其他补充商业保险和资产证明:如果公积金贷款额度不足,可以提供其他资产证明,或者选择加入其他商业保险来提高贷款额度。 需要注意的是,具体公积金贷款额度还需要根据公积金管理中心的政策和贷款人具体情况进行审核。
2023-10-12 10:18:10
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怎样办理个人公积金贷款买房
答:个人公积金贷款买房的办理步骤如下:准备材料:准备好户口本、身份证、结婚证明(如适用)、商品房买卖合同或贷款联络单等所需材料。申领贷款申请表:到住房公积金管理核心申领贷款申请表,并依据提示,填写住房公积金贷款申请表。审核贷款额度:拿着申请表和身份证到住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。签订住房公积金贷款合同:申请人需要准备提交的材料,包括住房公积金贷款的申请表,商品房买卖合同正本及复印件,房地产买卖的审批书,维修基金收据的第六联,房款收据的复印件等,并交纳相关办理费用后,签订住房公积金贷款合同。指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款,并领取银行回执。需要注意的是,购房者需要连续缴存住房公积金6个月以上才能申请公积金贷款,且公积金贷款优先用于偿还个人住房公积金贷款。如果职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间出现非正常缴存情况,需扫描单位补缴证明等材料,审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。以上流程仅供参考,具体流程和所需材料可能因实际情况而有所不同,可以咨询住房公积金管理中心或售楼处相关工作人员获取具体信息。
2023-09-15 11:00:45
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公积金贷款的额度是根据什么来算的
答:1、按照房屋价格计算贷款额度,计算公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。2、按借款人还贷能力来计算贷款额度,计算公式为借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3、夫妻双方共同贷款的情况下,贷款额度计算公式为(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2023-09-13 10:52:51
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买房的时候怎样算自己公积金能贷多少钱
答:可以通过以下几种方式来计算: 1. 直接使用公积金官网上的计算器:在公积金官网上下载计算器,按照提示输入一些基本信息之后,点击计算即可得知。 2. 带上材料去当地公积金管理中心查询:工作人员会让你填写一个申请表,提交之后即可知道自己能贷多少钱。 3. 拨打当地公积金管理中心的电话:按照提示提供个人信息,即可查询自己可以贷款的金额。 以上就是确定自己能贷多少公积金的方法,希望对您有帮助。
2023-09-12 17:06:29
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怎样才能申请公积金贷款买房
答:要申请公积金贷款买房,需要满足以下条件:申请人需要年满18周岁具有完全民事行为能力的公民。有正常连续足额缴纳住房公积金半年以上,并且需要处于正常缴存状态,账户中要有余额。拥有常住户口或者有合法有效居住证件。需要有稳定的工作。名下未曾办理过住房公积金贷款,如果有办理过,贷款需要全部结清。需要个人筹集好房屋的首付款。申请人征信状况需要保持良好。满足以上条件后,您可以携带以下资料到指定的银行进行公积金贷款申请:购房中心缴纳首付并领取购房合同后,携带合同、身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信报告等证件,到指定的银行进行贷款申请,不同地区资料要求不同,一般售楼中心会整理对应资料提交房主。根据银行信贷经理要求,提供相关资质,并提交各项贷款申请资料,签署贷款协议等,待银行进行贷款资格审核,一般审批周期较长,在1-3个月之间不等。提交贷款资料后,等待银行电话审核,通过各项审批后将接到银行对应通知电话,并前往银行领取抵押相关资料。携带资料到指定的抵押担保中心,进行担保抵押等流程操作,操作完毕等待银行通知放款。放款后按期进行对应贷款还款即可。申请公积金贷款是一项重要的金融行为,请您提前做好准备并仔细核对相关资料。
2023-09-05 09:12:09
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