用房子抵押贷款三十万三年还清怎样计蒜

答：你好，用房子抵押贷款三十万三年还清怎样计蒜，需要看您选择的是哪种还款方式：1、等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。2、每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。望采纳！

2015-12-23 20:17:02

房子抵押贷款怎么贷

答：抵押贷款操作流程一、 向银行等金融机构申请借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、向房产抵押网络借贷服务平台申请借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。仟邦资都·“宅优贷”的出现，为借款人提供了一个快捷融资的新渠道。除同样要办理公证抵押之外，审核及最终放款都比银行快得多，最快当天就能获得所需资金，从而大大缓解了借款人“急用钱”的迫切需求。操作流程：1、 提出贷款申请2、 审核客户资料3、 出借人配对4、 办理公证抵押5、 他证当天放款望采纳

2015-12-04 14:11:19

用房子抵押贷款，如果还不上怎么处理

答：你好，还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。　　如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。望采纳！

2015-12-01 14:28:32

房子抵押贷款不还完就不能卖房吗?

答：您好，根据法律规定，设定抵押的不动产，转让前必须经抵押权人同意。所以，你应该先征得抵押权人——也就是银行等贷款给你的部门的书面同意后，才能卖房。 望采纳谢谢

2015-11-27 18:46:12

房子抵押贷款后银行不按照相应的额度贷款,算违法吗

答：您好。不算违法。银行抵押贷款分两种。一、消费性贷款，按照房屋面积和贷款用途进行发放。一般额度在30万左右，最长5年，等额本息还款。二、经营性贷款，要求贷款主体需要是企业的法人或者占股50%以上，最长3年，每月付息，到期还本。介于上述两种贷款的银行年化利率均为7.2%到7.8%。当然目前也有很多投资公司也受理抵押贷款，相对条件比较宽松，放款速度比较快，当然利率也相对较高。建议您根据自己的实际情况去选择金融机构。希望我的解答对你有用，满意请采纳!

2015-11-27 18:25:51

房子抵押贷款后银行不按照相应的额度贷款,算违法吗，我该怎么办

答：您好。不算违法。银行抵押贷款分两种。一、消费性贷款，按照房屋面积和贷款用途进行发放。一般额度在30万左右，最长5年，等额本息还款。二、经营性贷款，要求贷款主体需要是企业的法人或者占股50%以上，最长3年，每月付息，到期还本。介于上述两种贷款的银行年化利率均为7.2%到7.8%。当然目前也有很多投资公司也受理抵押贷款，相对条件比较宽松，放款速度比较快，当然利率也相对较高。建议您根据自己的实际情况去选择金融机构。希望我的解答对你有用，满意请采纳!

2015-11-27 18:25:05

顺博海房子抵押贷款需要什么手续

答：你好，首先，你得等房子交付之后，先去把房产证和土地证办下来。第二，找一家银行（推荐商业银行，像深发展、中信、浦发等等，四大国有银行的服务一般都不怎么样）的个人房贷部门，说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的（银行要控制风险），你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明（没有工作也没关系，随便找个朋友的公司给你开个就行了，这个并不太重要）。然后银行会让你签房屋抵押合同，对你的房屋进行估值，一般来说，可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。后面就是等下款了。顺便提醒一句，拿到房子后办理房屋抵押贷款，你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高，而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟，可以商量一下，重签你的购房合同，变成商品房按揭，等银行下款后，让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点，当然，这个需要开发公司配合了，不是那么容易的。望采纳！

2015-11-26 16:47:23

房子抵押贷款怎么贷还不了什么手续

答：你好，首先到银行做面签.所需要的物品如下,房产证,身份证,户口本,(非本地居民需暂住证).结婚证(单身的需单身证明),工资卡进三个月的银行流水.收入证明(银行提供样本可面签后补),贷款用途证明(用途主要有购房,购车,装修等.例购车的合同,购房的合同.)结婚了的还需要爱人的身份证和户口本.面签后银行会安排评估公司进行评估(3个工作日出评估报告)评估后银行批贷(5到7个工作日)然后是放贷,根据银行的不同规定,有直接放给借款人的,有直接放给第三方的.(例买房用途的卖方的)。望采纳！

2015-11-21 16:47:28

房子抵押贷款买车后还可以交易吗

答：你好，不可以卖了房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款，到银行拿到还款完结证明，办理解押才能交易。望采纳

2015-11-13 14:19:44

在吗？做生意赔了，家里的房子抵押贷款7万，还欠朋友的钱

答：你好，房子可以带按揭的销售。也可以做二次抵押，也许能帮你渡过难关，自己的路自己要坚持，总之还是要重新开始工组。提高赚钱能力。望采纳，谢谢。

2015-11-09 13:42:11

我想用农村房子抵押贷款，谁有路子吗有酬金

答：您好， 根据(下称民法通则)和(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。 但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。 另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。望采纳谢谢

2015-11-07 15:11:09

房子抵押贷款后,每月都要还,这个月没钱能推迟吗

答：您好，这是不可以的。逾期还款会利滚利，时间长负担更大，严重可导致你的信用记录不良，你可以向咨询看是否可以用最低还款。希望能帮到你，望采纳！

2015-11-06 20:31:59

房子抵押贷款中所有人一人是黑户，另一人可以申请二次贷款吗

答：你好，房子抵押贷款有共同拥有人的话，是要两给人签字同意的，建议咨询下当地银行。望采纳

2015-10-22 14:39:02

用别人的房子抵押贷款若不还款是收自己的房子还是收抵押的房子

答：当然是收被抵押的房子。

2015-10-19 20:11:14

房子抵押贷款怎么解决？

答：你好，需要经过你的妻子同意才行。

2015-10-19 15:46:27