共为您搜索到104条关于“二手房限购”的问答
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我想问一下大家,外地人在耒阳买二手房限购吗
答:外地人在耒阳买二手房限购,而且还需要满足购房条件:1、借款人合法的未阳市身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、所购二手房的房产权利证明;7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;8、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
2021-09-25 07:40:37
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目前在滨州买二手房限购吗?有哪些方面需要注意
答:一、买卖房屋还正在租赁中如果去看房的时候发现房子还在租赁中,因为根据法律的规定,承租人享有优先购买权,所以这时候如果要买的话,承租人就需出具一份"放弃同等条件下的优先购买权"书面承诺。也就是说,小A购买此类房子时,请注意一定要拿到放弃同等条件下的优先购买权书才好。二、对房屋产权的核查,要看是否有多个产权人在你有买房意向之前一定要对房屋产权要核实,因为根据规定,房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效。下面举个例子来说明好了:房屋登记在夫妻双方名下,但是只有夫妻一方带看并且代签名。但是在过户的过程中,由于房价上涨,出卖方反悔,夫妻二人唱双簧,以不知情起诉,要求确认合同无效,那么这时购房者你就比较麻烦了。因此,为了避免日后这些麻烦事,在签约时要确认所有产权人都在场。另外还有一种情况,就是承租人用假证冒用身份与买方签订买卖合同。因此购房者你在买房时一定要去核查房主的真实性,别搞得最终房财两空了。
2021-09-16 15:56:15
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外地人在亳州买二手房限购吗
答:据了解,目前没有明确规定外地人在亳州买二手房有限购条件。亳州买房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资,考虑最多的是房产的升值问题、居住合适等问题,包括房屋价格和租金的上升,如果是为了自己居住,那就像投资股票一样,那考虑最多的是价格合适,而如果是为了投资而购房时。
2021-09-16 16:23:59
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目前在邢台买二手房限购吗?有哪些方面需要注意
答:邢台买二手房是不限购的,只要满足购房条件就可以了。1、买卖房屋还正在租赁中如果去看房的时候发现房子还在租赁中,因为根据法律的规定,承租人享有优先购买权,所以这时候如果要买的话,承租人就需出具一份"放弃同等条件下的优先购买权"书面承诺。也就是说,小A购买此类房子时,请注意一定要拿到放弃同等条件下的优先购买权书才好。2、对房屋产权的核查,要看是否有多个产权人在你有买房意向之前一定要对房屋产权要核实,因为根据规定,房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效。下面举个例子来说明好了:房屋登记在夫妻双方名下,但是只有夫妻一方带看并且代签名。但是在过户的过程中,由于房价上涨,出卖方反悔,夫妻二人唱双簧,以不知情起诉,要求确认合同无效,那么这时购房者你就比较麻烦了。因此,为了避免日后这些麻烦事,在签约时要确认所有产权人都在场。
2021-09-16 15:46:15
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目前在天水买二手房限购吗?有哪些方面需要注意呢
答:目前在天水买二手房限购,注意以下事项:1、与中介、卖方确认房子的产权需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。2、关键性承诺应体现在合同中签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。3、保证产权顺利过户必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。
2021-09-14 08:13:08
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目前在章丘买二手房限购吗?有哪些方面需要注意呢
答:章丘买房是不限购的,二手房也一样。买二手房注意事项和手续是什么1、核实产权是否清晰,出售方必须是房屋的拥有人,并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误。2、核实清楚房屋基本状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况,有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序,二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。4、违约责任要明确,要有力度,,买卖双方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。5、出售方的户口一定要迁出,迁移户口是公安机关办理的,户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方,如果不能,当然也迁不走了,所以这类纠纷由于不适合强制执行,目前法院现在还不受理这类案件。
2021-09-13 13:28:59
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我想问一下大家,外地人在浏阳买二手房限购吗
答:浏阳和宁乡买房都是不限购的,所以,购买二手房也是不限购的。目前长沙就这两个地方不限购。
2021-09-13 14:05:42
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外地人在安化买二手房限购吗
答:外地人在安化买二手房不限购,因为安化整个区域都是不限购的,所以不管是买新房还是买二手房都不限购,只要购房者具备购房资金实力就可以购买。
2021-09-13 12:25:28
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目前在兴安买二手房限购吗?有哪些方面需要注意
答:目前来说,没有明确规定在兴安购买二手房需要购房资格,如果去看房的时候发现房子还在租赁中,因为根据法律的规定,承租人享有优先购买权,所以这时候如果要买的话,承租人就需出具一份"放弃同等条件下的优先购买权"书面承诺。房屋登记在夫妻双方名下,但是只有夫妻一方带看并且代签名。但是在过户的过程中,由于房价上涨,出卖方反悔,夫妻二人唱双簧,以不知情起诉,要求确认合同无效,那么这时购房者你就比较麻烦了。因此,为了避免日后这些麻烦事,在签约时要确认所有产权人都在场。
2021-09-12 16:41:28
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外地人在乳山买二手房限购吗
答:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房,首套房贷款已结清的首付30%,未结清的40%。限贷不限购。其他如荣成,文登,乳山,情况首付情况各不相同,具体看当地房管局及银行规定。目前市场上极少能做低首付的项目,公寓还有一些。
2021-09-12 16:45:34
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目前在密云买二手房限购吗?有哪些方面需要注意
答:密云的房子暂时是不限购的。买二手房需要注意的事项:确定好房产的权益信息在二手房的交易过程中,弄清楚房子的产权信息是非常重要的,在二手房纠纷案中,卖方不是房屋本人的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是购房者容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。明确过户、房款交付时间和形式购买二手房要经过产定金、交房款、办理过房手续等环节,在这过程中一定要明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任,这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因,造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态购买者在购买二手房时一定要把这个房子的相关信息全部掌握。房屋质量问题不需要小编过多的赘述了,这都是大家关心的问题,相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态,是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候,付完款了过完户了,却发现房子还处于出租的状态,根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了,相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。选择靠谱的中介多数的二手房交易都是通过中介来进行的,找一个靠谱的中介,这一点也非常重要啊。小编身边的朋友已经出现好几起因为中介信息不明,导致吃了亏的。现在很多中介虚假信息,而且很多中介在销售二手房的时候根本不懂手续流程,以及中间会出现的风险。导致在购买二手房的过程中出现违约,不愿过户的现象出现。所以如果能够选择一个好的中介,能让自己省不少的心。
2021-09-12 15:47:55
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外地人在大丰买二手房限购吗
答:外地人在大丰买二手房不限购。虽然该地买房不限购,但如果申请贷款购买的话,是限贷的,而且购房者必须要满足银行贷款的条件才可以申请。比如需要提供收入证明,银行流水账单,征信良好记录等。
2021-09-12 16:26:39
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目前在平凉买二手房限购吗?有哪些方面需要注意
答:目前在平凉买二手房限购,买二手房注意什么1、除了注意地面和墙面,还要看天花板是否有水渍,或是我们在漆色不均匀等现象,看一下吊顶四角是否有油漆脱落,如果有,表示可能漏水。2、注意旧房的年限和土地使用年限,房子是否显得比使用年限老旧,是否很久没有人住,这都说明此处是否宜居。如果房子大大低于市场价,则千万不可掉以轻心。3、要注意房子朝向、采光和通风状况是否良好,房租是否有潮湿、霉味,房屋的窗户有无对着别家的排气孔。4、物管公司提供哪些服务,是否欠物业公司的管理以及水、电、煤费用,绿化和保安水平怎样,水、电、煤费用如何收取,电梯的品牌、速度及管理方式,楼梯是否有住家的堆积物,消防通路是否通畅。5、雨天看房,能看出房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏渗水。尤要留意阳台、卫生间附近的地板,是否有潮湿发霉的现象。
2021-09-12 17:19:10
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外地人在呼伦贝尔买二手房限购吗
答:外地人在呼伦贝尔买二手房不限购。在呼伦贝尔买房的时候,购房者一定要做好购房预算,提前选择好所有购买的房屋类型,以及房源户型等。
2021-09-11 15:41:51
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目前在万宁买二手房吗?有哪些方面需要注意
答:目前在万宁买二手房不,买二手房需要注意的地方如下:1、要选正规的房产中介购房者应选择有工商营业执照、声誉较好、放心靠谱的正规中介公司。在网络非常发达的今天,可上网搜索了解这家公司的口碑、以往有无纠纷。2、要了解原业主卖房目的买二手房必须要格外注意原房主的卖房目的,尤其是一些明显低于市场价的房屋,可能另有隐情。若是等到入住后才知道实情,那么心情必定会受到影响,所以小编建议购房者在购房前多向物业、邻居等多方询问。3、了解房屋是否存在其他纠纷在买卖合同中,应当要求卖方保证房屋不存在产权纠纷和其他纠纷,如有纠纷,卖方应承担一定的违约责任,确保买方利益不受损失。4、查看房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证,没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。因此,对于买方来说,在进行二手房过户时选择有房产证的房屋进行交易。5、查看房屋产权是否明晰有些房屋拥有不止一个共有人,例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。遇到这种情况,买方应该和全部共有人签订房屋买卖合同。但如果只是部分共有人擅自处理共有财产,而买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下,一般是无效的。因此,买方一定要事先查看房屋产权是否明晰,以免到后期出现牵扯不清的状况。
2021-09-07 14:45:44
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