为什么70%的人放弃共有产权房

答：1、购房准备不充分：在申请共有产权房的过程中，可能需要支付定金和首付，这对于一些家庭来说可能构成经济压力。尤其是在短时间内筹集大量资金的情况下，许多家庭可能因无法及时凑齐所需款项而不得不放弃。2、共有产权房的流通性限制：政府拥有共有产权房的部分产权，因此业主在出售房屋时面临诸多限制。例如，业主需要等待交房满5年后才能按照市场评估价出售，且出售对象只能是政府或其他有资格购买共有产权房的购房者。这样的限制大大降低了共有产权房的流通性和投资价值，使得许多潜在购房者望而却步。3、对金融属性的担忧：对于许多人来说，房子不仅具有居住属性，还具有一定的金融属性。然而，由于共有产权房的流通性限制，其金融属性受到很大程度的压制。对于那些希望通过购房实现资产增值的人来说，共有产权房可能并不是一个理想的选择。4、对共有产权房政策的不了解：部分家庭可能对共有产权房的政策和规定缺乏深入了解，导致在申请过程中产生疑虑和困惑。这也可能是他们放弃申请共有产权房的原因之一。

2024-04-22 09:33:15

共有产权房能够继承吗

答：共有产权房是可以继承的，但具体能否继承以及继承的方式需要根据不同情况来确定。首先，如果子女符合共有产权住房的资格，那么他们是可以继承的。在这种情况下，继承人只能继承共有产权房的使用权和部分产权。然而，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么在继承之后，他们可能需要在国家相关部门的要求下，搬出相关的物品，将共有产权住房退回。具体的方法通常是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

2024-04-22 09:26:37

上海共有产权房的申请条件是什么

答：1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活。这是为了确保申请人家庭成员之间的相互支持和照顾。2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。这是为了确保申请人家庭成员在本市有稳定的居住和生活基础。3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。这是为了确保申请人的住房困难状况符合申请条件。4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。这是为了确保申请人的经济状况符合申请条件，避免过度占用社会资源。5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。这是为了确保申请人家庭成员在住房方面的诚信记录和稳定性。

2024-03-05 09:34:51

共有产权房是保障房吗

答：共有产权房确实可以被视为一种保障性住房。它指的是中低收入住房困难家庭在购房时可以按照个人与政府的出资比例共同拥有房屋产权。

2024-01-18 09:39:44

共有产权房可以买几套

答：一个家庭只能购买一套共有产权住房。共有产权住房是由政府与承购人共同出资，承购人原则上产权份额不低于50%。供应对象为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。购买共有产权住房满5年后，可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下，代持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用;代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。

2024-01-15 09:26:39

上海共有产权房多少钱一平米

答：截至2022年，上海共有产权房的价格根据不同地区和项目而有所不同。一般来说，上海共有产权房的价格基准在每平米10000元至20000元之间。例如，徐汇区的贤青雅苑和南翔秀城绿色嘉苑的价格基准分别为10800元/平方米和12600元/平方米。此外，购房人产权份额、房屋质量、装修程度、楼层高度、朝向、交通便捷度、生活配套设施完备度等也会影响共有产权房的价格。同时，上海共有产权房的具体价格和购买条件可能会根据政策规定和市场情况有所变化。

2024-01-12 09:52:09

共有产权房是什么啊

答：共有产权房是一种保障性住房政策，是指政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。

2024-01-10 09:39:26

离婚后共有产权房该如何处理

答：1、协议分割：夫妻双方可以在离婚协议中明确共有产权房的处理方式，无论是归一方所有还是出售后分割价款。若一方希望保留房产，应给予另一方适当的补偿，同时未还清的贷款由得到房产的一方继续承担。2、共同持有：如果双方都希望保留对房产的所有权，可以协商共同持有，并商定如何使用房产，例如共同居住或出租并分享租金收益。3、出售分割：如果双方同意，可以将共有产权房出售，然后按照出资比例分割所得的价款。

2024-01-08 09:34:23

共有产权房可不可以买？什么是共有产权房？

答：共有产权房可以购买。共有产权房是由地方政府让渡部分土地出让收益，以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府"赎回"产权。共有产权房是政府的一种福利房12。购买共有产权房需要注意：1、共有产权房不能申请购买。2、共有产权房在取得不动产权证未满5年的情况下，原则上不允许转让其在共有产权住房持有的份额。

2023-10-16 17:52:06

共有产权房有什么优势？

答：共有产权房的优势主要有以下几点：1、价格较低：共有产权房的价格相对较低，可以减轻购房者的经济压力。2、共有产权：共有产权房的产权由购房人和政府共同拥有，可以减轻购房者的负担。3、贷款优惠：共有产权房可以享受较低的贷款利率，减轻购房者的经济压力。4、落户政策：共有产权房可以享受落户政策，方便购房者在城市落户。5、房屋品质：共有产权房的房屋品质相对较高，居住环境较好。6、社区服务：共有产权房可以享受社区服务，包括物业管理、绿化保洁等。7、物业费用较低：共有产权房的物业费用相对较低，减轻购房者的经济压力。8、优先购买权：共有产权房在一定时间内可以享有优先购买权，方便购房者进行房屋买卖。9、优先落户：共有产权房可以享受优先落户政策，方便购房者在城市落户。10、可回购权：共有产权房在一定时间内可以享受可回购权，方便购房者进行房屋买卖。

2023-09-22 15:53:49

共有产权房应该怎么继承

答：1、继承人只能继承共有房屋中属于被继承人的部分房产;2、继承人携带身份证、房产证和被继承人的死亡证明到公证机关办理公证;3、将继承部分的房产做公证后到房屋管理机构进行不动产变更登记。

2023-07-28 09:38:15

共有产权房的申请条件是什么？

答：1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁;3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2023-07-21 10:06:35

共有产权房子女能不能继承呢？

答：共有产权房的个人份额，子女是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。

2023-07-21 10:06:03

共有产权房出售需要哪些人同意

答：共有产权房出售，一般需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意，共有人之间另有约定的除外。

2023-06-14 09:17:20

共有产权房是什么？

答：共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。共有产权房由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。

2023-05-12 09:04:43