共为您搜索到995条关于“地下室”的问答
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地下室有公摊面积吗
答:地下室是没有公摊面积的,因为地下室本身就是公摊面积中的组成部分。根据相关规定:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房都属于公摊面积。
2022-12-19 11:50:13
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地下室墙面有水珠怎么处理
答:地下室墙面有水珠可以先用干抹布将水珠擦干,然后在地下室悬挂一些吸附性强的干燥剂,譬如说活性炭包、樟脑丸粉等,都有很好的除潮效果,不过每隔一段时间就需要更换,此外还需要改变地下室通风问题,可以加装通风设备、开几扇天窗、放除湿机等。
2022-12-13 10:18:52
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地下室收取物业费与正常楼层一样吗?
答:收取地下室物业费的标准是:按照物业服务合同的规定,地下室计入房地产证建筑面积的物业费全额收取,计入房地产证建筑面积但地下室楼层高度不足一定标准的物业费减半,不计入房地产证建筑面积的,不收取物业费
2022-12-13 04:15:18
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地下室地面渗水怎么办
答:墙根部位渗水:对墙根部进行抹灰处理,做八字脚,讲究密实到位,墙外侧防水砂浆的底部标高要比地下室室内标高低。变形缝渗水:在缝内使用泡沫板填塞,再用沥青麻丝封堵。道穿墙缝隙渗水:在缝隙处,用干硬性水泥砂浆,然后外侧抹防水砂浆。
2022-12-07 01:01:31
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负一层地下室如何装修
答:负一层地下室装修施工单位进场前,应汇同监理单位与土建单位进行作业面的交接工作,重点检查墙顶地面是否符合装修要求,否则通知土建单位整改,直到合格为止。1、地下室设备安装单位尽早进场,以免与装修单位工作面产生冲突,交叉作业,重复施工。2、负一层装修前,要认真核对地下室图纸,各种功能性房间是否齐全,设备间、锅炉房、抄表间、信报间等的位置是否合理。3、地下室出入口应充分考虑截水沟的截水量,以应对暴雨天气短时间产生大量水灌入地下室,同样的,在电梯间与车道的门口,锅炉房的门口要做截水沟,避免暴雨季节雨水进入房间。4、地下室外墙防水必须做好,避免雨天或地面浇水渗漏到地下室,对装修面造成破坏,二次装修。5、地下室所用的装修材料必需是防潮防霉的材料,要适合地下室潮湿的环境。6、地下室顶面各种管线较多,施工时要充分考虑地下室的比较低高度满足设计要求。车库顶部管线的施工应预留出车库门升降轨道的空间,避免车库门过低,达不到设计要求。
2022-11-30 07:35:35
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别墅地下室如何装修
答:装修别墅地下室前要先对着提图纸来仔细核对各个房间,看看各种功能是否齐全,在布局上是否合理等等。地下室的入口处要做好截水沟,这样才能防止暴雨天雨水的灌入,同时防水方面也必须做好,以免将地下室的装修给破坏了,还有所选的材料都必须是防潮防霉的。
2022-11-25 21:35:29
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地下室内墙防水怎么做
答:首先要将内墙基层清理干净,无粉尘杂质,若有坑洼、缝隙问题,应用砂浆修补平整。接着用刷子将防水产品均匀的涂在基层上,不漏刷,待涂料干透后,用水让内墙保持湿润,再来进行最后的工序,交叉涂刷施工,待防水层干透后,还需进行淋水试验。
2022-11-21 09:34:50
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别墅地下室算物业费吗?
答:别墅地下室不算物业费费。物业费就是你的建筑面积了。就是你的房产证上面的建筑面积,别墅不同于普通住宅小区,地下室和花园应该是业主自己打理的。不是物业公司派人打理的。地下室的面积也不在建筑面积里面。物业公司属于乱收费。需要公示收费明细。
2022-11-21 09:22:59
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别墅挖地下室犯法吗
答:别墅挖地下室是犯法的。业主乱挖乱建地下室的行为是属于行政违法行为,因为城市市区的所有土地都是属于国家所有的,所以任何单位或者是个人想要使用城市市区土地的地表、地上或者是地下空间的时候,都应该获得国家的同意。
2022-11-16 08:12:35
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地下室污水提升器好在哪里
答:①可收集和提升自流到市政排污管的污水;②产品集成化高,占地面积小,可自动控制;③能预处理污水及防止异味;④装置内部可根据需求选择不同泵型。
2022-11-15 18:49:00
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房屋装修能管多少年?负二层地下室潮湿咋办
答:要说装修的售后一般都是能保三年左右吧,只要是在三年之内出现装修方面的问题,装修公司都是免费维修的。 关于装修几年更换一次,这个其实是跟自己的需求有关,我觉得正常来说15~20年左右更换一次比较合理,因为装修也是一笔不小的开支,能保证在15~20年左右更换一次,装修就已经是相当不错了。甚至有的人为了节省这笔开支,一辈子不更换,也是没有问题的。负二层地下室潮湿的话,可以使用间歇通风,也可以使用大功率的排气扇使空气循环,以减少进入室内的水蒸气并加速水分蒸发。还可以使用石灰吸收水分的方法,在阴天和雨天,生石灰可以用布或麻袋包裹,并放置在室内任何地方,这样室内空气会更干燥。
2022-11-11 09:45:13
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地下室漏水如何处理
答:1、首先用角磨机把大白涂料清理干净,漏出砖混结构的基层; 2、然后在地下室的砖混结构和地板混凝土结构处开槽3厘米到5厘米; 3、最后用小气泵链接喷枪,整体在砖混结构墙以及所开槽子整体喷涂YYA就完成了。
2022-11-09 00:04:41
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别墅地下室如何防潮
答:1、在开发商已经做过防水措施的基础上,进行二次防水处理; 2、选用防水砂浆、壁纸、玻化砖等防潮效果比较好的装修材料; 3、按照智能新风系统,可以通风透气; 4、采用生石灰吸潮:生石灰可以吸收潮气,具有杀菌作用。"
2022-11-07 14:05:54
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地下室墙体漏水渗水如何处理
答:1、倘若它的外墙出现了渗漏,采用堵漏的方式来进行修补。它的做法是将外墙裂缝或漏水处用工具凿开,然后对于外墙的表面进行堵漏。2、如果有管道穿过地下室的话,需要等到它的管道安装完成之后,再进行修补工作。可以在它的四周用干硬性水泥砂浆或素水泥进行砸实,然后在外侧抹防水砂浆,当待防水砂浆干燥后,在大于管道外径35mm的范围内进行刷两遍聚氨脂防水涂膜。3、如果是散水部位出现了漏水现象,在施工时,可以让外墙防水砂浆的涂刷高出散水150mm左右,或者做到勒脚顶侧,以保证散水部位的防潮层不断开,并做好散水与勒脚处的油膏填缝。为了保证地下室的防潮效果,避免渗水,地下室墙面的施工必须用水泥砂浆来砌筑,灰缝必须饱满。4、如果是它的变形缝的位置出现漏水的话,可以在这条缝隙内塞进一些泡沫板,然后再用沥青麻丝封堵,外侧再用油膏做二布三涂的做法即可。
2022-10-31 11:57:15
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别墅的地下室要收物业费吗
答:1、先看你和物业上签的合同,看看合同是如何约定的。2、别墅地下室,物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。3、实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。这些费用构成是按小区整体建筑面积来计算的,然后再根据面积来分担的。4、物业管理费是没有办法按单套房屋来计算的。因为没办法判断单户业主使用公共资源的多少的。5、具体的别墅地下室物业费,要根据物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。
2022-10-21 09:07:11
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