共为您搜索到531条关于“婚前买房”的问答
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婚前买房该不该加女方的名字?婚前买房加了女方名字好吗
答:看自已,不过要考虑清楚,加上女方的名字就是双方共同财产了。
2021-09-17 10:17:50
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新婚姻法离婚房产如何分割?一方婚前买房?
答:夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。婚后购买的房子,分以下几种情形:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。法律依据:《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2021-09-11 01:02:02
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婚前买房婚后加名字财产怎么算
答:这个首先要看婚前买的房是全款付的,还是按揭贷款的?如果你这个婚前买的房子是全款的,即使你在结婚后加上对方的名字,这个也不属于夫妻共同财产,因为根据我国婚姻法的相关条例婚前的个人财产都不属于夫妻共同财产,如果婚前的这个房子你是按揭贷款的,那么你们共同财产的部分只是在结婚后看完之后按揭的那部分,首付及婚前交的按揭属于你个人财产。
2021-09-11 01:27:03
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婚前买房是共同财产吗?婚前买房写的女方名字离婚怎么分
答:婚前买房不是共同财产。婚前房产加上了女方的名字,房产由个人所有变为两人共有。男方在自己的房产加上女方的名字,房产实质上已成为了夫妻共同财产,应该按照关于夫妻共同财产的离婚处理的规定来处理,法院在审理夫妻共同财产分割问题时,应当遵循以下原则:第一、男女平等原则;第二、保护妇女和子女的原则;第三、有利生产,方便生活原则;第四、尊重当事人意愿原则。因此,应当充分考虑有无必要在婚前购买的房产加上配偶的名字,以免发生不必要的纠纷。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况;按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2021-09-08 09:23:52
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婚前买房要加女方名字吗?婚前买房婚后写女方名字有用吗
答:婚前买房要不要加女方名字可以自行沟通。婚前买房婚后写女方名字有用。如果男方婚前全款买房,婚后加上女方名字,财产分割时只需要将收据拿出来,女方就没有权利分房子。如果男方婚前贷款买房,付了首付,婚后双方还款,女方可以获得婚后还款的一半,另外可以额外申请赔偿;如果婚后还是由男方还贷,则女方无权分房。其实买房写女方名字并没有多大的关系,两个人都是奔着结婚过日子去的,刚开始就因为斤斤计较闹得不愉快,反而会成为以后一切矛盾的根源。如果买房方对写名字还是不放心,双方可以写个婚前协议,做个公证。
2021-09-08 10:33:43
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新婚姻法婚前买房离婚怎么分配
答:如果是婚前单一方全款买的房子且没有加名的不用分配,如果是贷款买的,那么婚后还款的部分需要进行分配。如果是婚前一起买的同样也要进行分配。
2021-09-08 08:44:58
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婚前买房写女方名字离婚怎么分割
答:一、若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名,那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方姓名可凭自己决定。二、男方自己在婚前购买了一套房子,若想将女方的姓名写在房产证上的话,1、男方在婚前购买的房子属于个人财产,即使之后男女双方因感情不合而离婚,该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名,那么该房产则属于二人的共同财产,即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记,女方仍是房产的所有人之一,可依法划分该房产。2、婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
2021-09-08 09:29:09
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婚前买房加女方名字需要什么手续
答:房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2021-08-17 14:53:02
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男方婚前买房加女方名字有用吗
答:绝对的有用,因为这套房子在婚前就打上女方的烙印!分析:若发生离婚或分手情况,这套房子就不存在婚前、或个人财产问题,要做两人占比例的分割。
2021-08-17 15:03:14
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婚前买房女方要求加名字合理吗
答:婚前买房女方要求加名字合理,如男方婚前付首付后,可以将女方名字加入房产证,但单纯将女方名字加入房产证,不能认定为法律规定的夫妻共同财产,可以做婚前财产的约定,以明确财产共同归属范围。这方面《婚姻法》及最高院司法解释均有明确且详细的规定。
2021-08-17 15:08:19
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婚前买房婚后加女方名字
答:婚前买房,婚后追加女方名字当然属于共同财产,这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以,实际上就是追加一个共有人,发给女方一个共有权证,如果离婚的话,因为已经变成了夫妻共同财产,那么就按照夫妻共同财产来处理。
2021-08-17 15:36:21
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男方婚前买房婚后能加女方名字吗
答:经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。
2021-08-17 14:38:32
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婚前买房加女方名字有用吗
答:加名字就是有用的,加上名字以后就算是产权人之一了, 同样对房子有所有权。不过婚后加名字会比较省钱。
2021-08-17 15:16:34
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婚前买房不加女方名字离婚怎么算
答:如果男方婚前买房是全款,且不加女方名字,离婚的话算作男方婚前财产,归男方所有。但如果男方是贷款婚前购买的,在婚后女方一起还贷,而房产证没有加名,则需要分割还贷的那部分。
2021-08-09 08:19:34
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婚前买房属于夫妻共同财产吗
答:要根据实际情况来看,如果是婚前单一方全款买的房是不算夫妻共同财产的。如果是婚前双方一同买房的话,可以算共同财产。如果是单一方婚前贷款买房婚后一起还款的,婚后还款的部分算是共同财产。
2021-08-09 08:52:21
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