交房验房需要注意门窗吗？

答：我们在交房验房的时候，当然需要注意门窗了，南昌的质量好坏也直接关系着房子的质量的，像我们家在验房的时候就忘记开门窗了，后来发现门的锁是坏的，窗户也不是钢化玻璃的，后来再找开发商，开发商就不承认了，所以我们在验房的时候还是要注意这些细节的。尤其是门和窗户的锁是否完好？高层住宅一定要使用钢化玻璃。

2022-04-07 06:37:57

交房验房怎么看细节？

答：交房子的时候，业主验房还是一个比较重要的步骤的，我们在验房的时候，一定要看一些细节方面的，首先要看门和窗户的锁具是否是完好的，而且如果是高层住宅的话，窗户一定要使用钢化玻璃的，然后就是墙面和地面是否有不平整的地方，有没有地板翘起来的地方，卫生间和厨房的防水性能等等，这些细节都是要注意的。

2022-04-07 11:02:27

交房验房需要注意墙壁吗？

答：交房验房的时候是肯定要注意墙壁的，而且墙壁的重要性是很大的。首先你看墙角的夹线是否是直线，如果有弯曲说明墙面就不平。其次是看墙面有没有一些细小的裂缝，别看现在缝小，时间长了就大了。以后很容易就出现漏水的情况，还会有一些安全隐患存在。最好就是注意墙面会不会起砂，如果会那说明使用的水泥质量很差，你就要找物业了。

2022-04-05 21:57:30

新房验房发现房顶漏水，能退房吗

答：一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行赔偿的，一般来说，退房是不支持的，因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了，退房可能性不大的。

2022-04-06 10:20:14

交房验房需要多久？

答：我不知道你说的是刚拿到毛坯房时候的验房，还是装修之后的验房。所以我都给你说一下吧。首先毛坯房在装修之前的验房是比较快的，你只要请专业的验房子的人，一般3个小时就可以搞定了。如果你家里是装修之后的验房，那么时间就会长一些，因为装修之后，房子要注意的细节是比较多的。一般要花到1天的时间，这个你也是要去请比较专业的人士的。

2022-03-30 05:28:54

交房验房需要看水电吗？

答：交房验房的时候，当然是要看水电的了。其实大多数人在装修房子之后，都是不会检查水电的，这是非常错误的做法。因为家里的水电是比较重要的，它是容易引发事故的。所以在房子装修之后，我们是需要去认真检查家里的水管有没有那个地方是破裂的，家里的电线有没有哪个地方没有接好，如果有没有接好的地方，你需要去找一下维修的师傅。

2022-03-29 14:51:53

交房验房需要几个人？

答：交房和验房，需要几个人。在我看来，只要两个人就行了。一个是装修公司交房的人，一个人就是户主。如果是户主自己验房的话，我建议你还是要注意以下几点的。比如说在水电方面，水电插座安装是否端正，墙布是否平滑，地砖是否空鼓。橱柜是否用的是实木的，还有油漆是否用的是立邦油漆或者是品牌油漆。还有要特别注意的就是，中央空调是否漏水。

2022-03-29 06:33:25

交房验房需要注意装修材料吗？

答：我认为交房验房的时候是需要验收材料的，我们要保证材料的合格性，看看这些材料是否有，检验合格的标志，释放是否标准，会不会产生一些有毒的气体，对我们人体有一定的危害。当然，我们在验收的时候不仅仅要看材料，还要看整体的装修情况，看看有没有哪些地方比较突兀，哪些地方设计的不太好，还有哪些地方的瓷砖或者是地板没有铺好，这些问题我们都需要考虑。

2022-03-28 07:15:03

交房验房注意事项是什么？

答：交房验房的时候要注意的内容还是相当多的，现在越来越多的家庭在交房验房的时候都是容易出现问题的，如果你在这个方面不留意的话，很容易上当受骗的。为了避免这个，我给你提一下建议吧。首先你需要去物业确认一下新房的一些合格验收的证书，然后你要核实一下你所购买新房的面积与实际上的是不是相同的，这一点很重要。希望可以帮助到你。

2022-03-25 15:37:29

楼盘封顶后多久能交房？交房验房需要注意什么

答：一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。收房验房的注意事项大概有五个方面：1、查看房屋是否达到交付条件；2、测量房屋实际面积；3、查验地面墙体是否开裂或空鼓；4、防水验收以及电路验收；5、检查门窗及玻璃质量。其中，防水以及电路验收是最为重要的，在验房时可以携带手电筒、水桶等工具进行查验。

2021-10-26 10:07:10

商品房交房验房需要注意什么

答：1、开发商必须能提供房屋验收表，并能出示相关材料;2、需对房屋进行全面的验收，例如墙地面有无裂缝、是否平整光滑，空间大小有无缩水现象;3、应请相关机构对房屋进行检查，通过专业设备看房屋的结构是否合格。

2021-09-29 08:31:07

交房验房需要注意什么?三书一证一表是什么？

答：1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。3、因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。4、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间。三书一证一表内容：1、三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。2、三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。3、根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。

2021-06-29 23:48:34

交房验房不合格怎么办？

答：1、要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。2、可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。3、可以要求违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人无论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-06-29 23:47:53

交房验房有哪些注意事项？

答：1、检查房屋面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、检查房屋层高房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。3、检查房屋防水防漏房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在。4、检查墙面地面空鼓问题房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。5、检查电气是否畅通拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。记得打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。6、检查门窗是否灵活以及隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

2021-06-29 23:47:38

毛坯房验房需要什么工具？

答：1、五米卷尺。五米卷尺可以用来测量房子的楼度以及屋内的一些距离。2、小皮锤。小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓。3、验电插座、万用表。验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通，各处的插座、电源是否正常通电。4、扫把。扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾，能让我们更清楚地验收地面。5、打火机。打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常。6、手电。手电可以通过光线的明暗情况来反映出平面的平整度。7、塑料盆。塑料盆可以用来检验室内的水路是否连通、排水是否流畅。8、粉笔。粉笔可以在发现问题的位置处做出标记，这样就不容易遗忘、弄混。9、纸、笔。纸、笔可以详细地记录检验出来的问题。10、相机。有条件的业主在进行验房时，还可以带上相机，它可以用来记录实时的验收情况。

2021-05-29 18:10:37