共为您搜索到65条关于“买房认筹”的问答
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认筹有什么好处
答:认筹是开发商在正式销售楼盘前的一种促销手段。一般情况下,开发商会以购房优惠,不限于一万抵三万的方式,来吸引购房者交一定金额的诚意金。认筹就是,在楼盘正式开盘前,开发商会通知参加认筹的购房者到场,等项目正式开盘时,具有优先选房的权利。还有些开发商在认筹阶段,直接将购房者心仪的房源锁定。等到开盘时,直接进行买房流程,与开发商签订合同。这还是开发商融资的一种方式。所以,有时认筹对开发商和购买者都有好处。但购房者要学会辨认认筹的坏处。比如,虚假炽热好、诱人认筹,拉高房价、抵消优惠。
2022-04-18 11:31:03
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房子认筹需要注意什么
答:1、认筹金是可以退的,看好认筹单上面是不是有条款著名退款、办理流程及时间,收据上注明认筹金;2、如果在市场比较好房子紧张的情况下,能认筹就赶快认,当心开发商由于购房者热情较高紧急叫停认筹,认不上筹连开盘摇号撞大运的机会都没有;3、认筹完毕后如果发觉房源紧张,快点托关系找人要房子,摇号是可以操作的;4、记住自己的认筹单号,摇号时极有可能以单号为准(有些时候也会摇身份证),被摇中了却由于忘记单号错过选房机会的悲剧也曾经发生过的;5、保存好认筹单、收据,,开盘前保持手机畅通,多和置业顾问沟通,多了解开盘流程和规则,免得开盘时忙中出错。
2022-04-14 09:20:48
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买房认筹是查征信吗
答:买房认筹不是查征信,买房认筹和征信没有关系,开发商既不需要也不可以查征信,认筹只是确认购房意向。
2022-04-12 17:07:20
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买房认筹的意思是什么
答:认筹是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。
2022-02-15 14:11:04
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买房认筹是什么意思?认筹需要交纳多少费用呢?
答:1、房又认贷是什么意思,我们分两个方面为大家解释。首先是认房,认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房。其次,是认贷。认贷,是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房。认房又认贷款,就是指,贷款买房时,无论借款人名下有房或有房贷,都将被界定为二套房。2、认房不认贷是什么意思,房贷申请人无论是已经申请过房贷(不管名下有无房产)还是名下有了房产(无论是否贷款),在申请房贷时都会被银行认定为“二套房”。
2021-10-22 19:13:07
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买房认筹是什么意思
答:认筹是房产开发商的一种促销敛财手段,如果是正规的开发商,这个是双赢的!所谓认筹,就是房子没开盘,你去缴纳开发商给定的一个数额的钱,那么相当于你下的定金,给你张卡,上面有编号,你可以在房子开盘了优先选择挑选住房,而且,因为你是事先交的定钱,你那个钱根据规定可以5千当1万使用(具体的要看开发商认筹的公告)。这样一来,你如果买房子是不是就省了5千?从开发商来说,你是在开盘之前就给他钱了,他回笼的又是现金。以利于他周转。所以~~这是双赢!
2021-10-22 21:39:25
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买房认筹金不买了可退吗
答:买房认筹金不买了一般都是可以退的,拿收据去找开发商就行了,不过经常会有很多开发商扣着认筹金不给的情况。
2021-10-23 10:54:02
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保利招商海玥公馆什么时候可以选房?认筹大概需要多少钱?
答:保利招商海玥公馆无需认筹,现在就可以选房。
2021-08-23 12:10:04
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买房认筹流程是什么
答:1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。2、拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。3、就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
2021-05-21 08:54:29
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实地海棠华著户型怎么样?好不好?
答:实地太原海棠华著,首开在即,认 筹 尊享97折。建筑面积约88-142㎡户型。例如:建筑面积约122㎡的三室两厅两卫海棠时光户型:约5.4米宽境阳台、约40㎡餐客阳阔朗空间,主卧携独立卫浴从容便捷。户型格局分布合理,选择空间大。
2021-05-06 14:30:54
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绿城明月兰庭开始认筹了吗?
答:绿城明月兰庭开始认筹了。2020年,绿城中国时隔多年再次在新疆拿地,入主长春北路板块腹地。依托片区成熟基建、畅通交通网路、优质教育资源、城北发展主力区域等综合价值,注入绿城一贯的产品力、服务力,势必成为首府城北区域居住品质代表作品。售楼热线:400-819-2062 转 202
2021-04-21 19:24:48
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房子认筹完后有什么流程?
答:在楼盘开盘后摇号,选择心仪的房子,缴纳定金,再根据要求的时间内缴纳首付,并办理按揭贷款的手续即可。
2021-03-08 17:55:58
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楼盘认筹和楼盘开盘的区别是什么?
答:现在的楼盘认筹大部分相当于是买一个购房的资格,或是提前选房的资格,在开盘前或当天可以优先选房。开发商会根据开盘时间的临近,将认筹优惠逐渐减少。认筹时楼盘尚未取得预售许可证,所交的认筹金或订金在开盘时没选中房子是可以退的。楼盘开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。开盘是选房签订了认购书,交了定金之后确定房价、房号以及享受的购房优惠,此时的定金不可退的。
2020-12-22 09:40:10
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认筹是什么意思?认筹和认购的区别是什么?
答:最大的区别是认筹能退,认购不能退。
2020-11-30 16:29:02
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新楼盘开盘前的认筹是什么意思?
答:新楼盘开盘前的认筹是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动,旨在收取一定的“认筹金”,其目的是为了圈住一部分客户。 是国家明令禁止的。开发商一般是在未拿到预售许可证的情况才采取交认筹金,未拿到预售许可证是没有资格卖房的。开发商可能没有拿取预售许可证的具体时间,这样就会延迟开盘的时间,有可能交了认筹金几个月开发商都没开盘,认筹金又退不了。我就遇到一个楼盘收了诚意金后将近一年才开盘,购房者如果想要退认筹金需要等到开盘后才能退。还有种情况就是不排除一些小开发商收到大量认筹金后出现跑路的情况。因为购房者根本不清楚开发商到底是个什么情况,万一开发商负债严重,根本不具备拿预售的情况,那么购房者交认筹金的风险是很大的。其实所谓交认筹金有很大优惠的情况,一般都是开发商的一种促销手段,到时候定价稍微高一点,其实算下来根本没多大优惠。国家明文规定了开发商在未拿到预售许可证之前不能进行销售,所以收取认筹金的行为其实不是合法合规的,也有很多地方要求开发商不能收取认筹金,大家在购房的时候也应该准确的识别开发商的这些“套路”。
2020-11-30 16:28:06
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