共为您搜索到20条关于“房产解押”的问答
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解除贷款抵押是不是要必须本人去
答:解除贷款抵押并不需要本人前去办理,如果自己没有时间办理房产解押手续,可以委托他人办理。只要去公证处开具授权委托书,然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方,再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
2021-12-20 10:59:01
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房产解押一般要多久
答:如果你的债务全部偿还清,那么一般5~10个正常的工作日就能够顺利的将房产解押。这个工作日主要是用来核定你的基本理论材料。而且是很多部门都会进行审核,所以才需要这么长的时间。一般我们买房的时候都是贷款的,因为少部分人他是全款购房的。那么贷款的人,他们把房子抵押到银行就可以拿到钱,然后每个月向银行偿还利息,直到偿还清楚以后才可以。在房子的贷款没有完全偿还清楚之前,是不能够解押房产的。
2021-11-20 08:42:55
5个回答 -
房产解押怎么办理?
答:1、首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、其次就是领取他项权利证,借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。3、最后还需要办理解押手续,借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话,那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个,但不得不提醒的是,一定要找个正规的公司,否则被乱收费是小,官司缠身,岂不是很麻烦。5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,你在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明,归还他项权利证。解压只需去当地建委办理,人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。
2021-06-18 17:47:54
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房产证解押办理流程是怎样的?
答:1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。2、在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续。3、带着以上材料到房产管理中心抵押窗口进行手续办理,同时工作人员会给一张回执单,于两个工作日后带回执单和身份证原件领取产权证就可以了。4、房地产抵押版注销权登记。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后,房地产抵押合同当事人应及时地向房地产抵押登记机关申请注销登记。注销登记后,房地产抵押权在形式上消灭。
2021-06-18 17:43:32
1个回答 -
房产证解押需要多久?
答:付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出示结清手续,凭结清手续,前往房地产局,当下就能完成房产解押,正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等,到房地产交易大厅去办理注销手续,当然了,在这一系列材料办理之前,必须要将贷款还清,同时还要让银行开一个还清证明。另外需要注意的是,如果要提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请属如想提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请,不同的银行要求不同,一般银行要求提前一个月提交申请。
2021-06-18 17:42:39
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