共为您搜索到281条关于“房贷利率调整”的问答
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房贷利率调低后一个月可以少还多少钱
答:以300万元30年期等额本息商贷为例,房贷利率由4.1%降为4%之后,每月还款金额将由14496元降为14322元,每月可省174元,30年总利息可省将近6.3万元。
2023-09-28 08:49:13
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房贷调整利率了,要重新签订合同吗?
答:1、如果说,用户选择LPR加减点的利率作为房贷合同利率,那么是需要重新签订合同的。而房贷合同签订的是固定利率,用户仍然想用固定利率,这时候不需要重新签订合同,相当于用户自动放弃了选择LPR。重新签订贷款合同以后,月供的金额会发生变化。2、重新签订合同也是给用户一个机会,是选择固定利率,还是LPR。
2023-09-27 09:33:46
4个回答 -
房贷利率调了那每月还款会变吗
答:会有变化,因为利率变了,那么月供自然也会发生改变,因为房贷月供就是根据贷款本金与利率计算出来的。市面上每个月公布的新利率只适用于新发放的个人住房贷款,对于已购房者来说,月供不会马上发生变化,要等到其利率调整日,实际执行利率将按照借款合同约定的重定价周期前最新的LPR调整而变化。据测算,以商贷额度300万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,LPR下降15个基点,贷款客户每年房贷能省超过3000元,每月少还250元,30年共将减少利息支出约9万元。比如你贷款买房的时候,利率是5.5%,后来市场LPR降低了,但是还没有到你的房贷利率调整日,那么你的房贷利率不会立马跟着下调的,只有到了房贷利率调整日,银行才会根据最新的LPR进行调整,而房贷利率里面的加点基数是一经确认不能改变的。
2023-09-27 09:33:20
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房贷利率调低每月的贷款有变化吗
答:住房贷款利率降低后每月的应还款期当然会出现转变。终究利率降低后住房贷款按新利率再次测算,贷款利息当然就会相对应降低,而月供当然也就降了。但是我们必须留意:1.如果是LPR下调,那申请办理公积金房贷的顾客不容易受影响,由于公积金房贷执行中央银行贷款基准利率,与LPR无关紧要。2.假如顾客申请办理的商贷承诺执行的是固定不动利率,那LPR下调也不会对其造成危害,由于其商业贷款利率会一直依照合同约定的利率执行,无论LPR怎样调节转变都维持固定不动不会改变。3.假如顾客申请办理的商贷承诺执行的是波动利率,那LPR下调才会让其月供减少。由于该类商业贷款会出现重标价周期时间,等重标价日一到就会按全新LPR价格算上要求的基准点数得到新利率,随后在下一周期时间执行。因为新利率较过去有一定的减少,以后的月供当然会相对降低。
2023-09-27 09:33:04
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房贷利率下调为什么有些是4.2,有些是4.3?
答:如果合同约定的LPR调整日期是每年的1月1日,那么您的贷款目前使用的LPR是2022年12月发布的5年期以上的LPR,数值为4.3%。如果合同中约定的LPR调整日期是贷款发放日,比如说是每年7月10日,那么LPR就在7月10日进行调整,本次调整使用的则是6月发布的5年期以上LPR,数值为4.2%。
2023-09-27 09:07:32
4个回答 -
存量房贷利率下调,哪些城市人群降得最多?能省多少?
答:此次存量房贷利率下调有几个重要的特点。一方面,全国各地、各购房者、各购房类型普遍都享受到了存量房贷利率下调的利好政策,即从手机短信、手机银行App等方面都能了解此类政策。也有一些购房者对这个政策还不了解,建议关注一些市场报道或亲自下载手机App进行查看。若还有问题,再咨询银行客服。需要说明的是,一般情况下业主不需要操作什么,银行系统自动进行调整,10月份开始银行卡还款额就会减少。另外,此次调整可以看出,各地目前普遍都是按4.3%的利率进行的,即不是4.2%的最新LPR报价。当然海口显示默认是4.2%。我们认为,这个是银行重定价日的规定。一些贷款合同重定价日或在四季度或明年,到时候会按照4.2%进行。这次还是参照了4.3%的LPR标准的。
2023-09-26 09:25:12
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存量首套房贷利率下调了吗?
答:是的,从2023年9月25日,不需要申请,首套房贷利率就已经下调了。
2023-09-25 16:19:45
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房贷利率会随着国家利率的变化而变化么
答:1、若房贷利率是LPR浮动利率那么房贷利率会随着LPR的下调而下调,但不会马上下调,也不会随着LPR每月更新调整,而是会以银行规定的重定价日那天再调整改变。2、若房贷利率是公积金贷款利率那么银行利率改变,不会影响房贷利率改变,毕竟公积金贷款利率是有国家统一的定价标准,本就非常低息了,不会轻易改变。3、若房贷利率是固定的贷款利率那么房贷利率也不会随着银行利率而有所改变,直至房贷结清,会一直按照贷款合同约定的利率执行,不受外部利率影响。
2023-09-24 19:30:56
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为什么银行不让选固定利率
答:按照官方公布的说法,是因为国家经济下行压力增大,同时为了减少房地产硬着陆风险,所以国家才出台了这个浮动利率。固定利率和浮动利率是银行定的,不能自己选。
2023-09-23 17:18:55
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房贷利率调整的是基准利率还是浮动利率
答: 房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。
2023-09-23 17:10:14
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房贷利率是怎么调整的?是自动调整吗
答: 房贷利率是会自己调整的。一般来说是每年的1月1日进行调整,如果是和银行有另外设定调整日期的就会在指定的日子进行调整。
2023-09-23 17:09:43
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房贷利率是按月还是按年
答:房贷利率通常是以年利率的形式表示的,即每年所收取的利息占贷款本金的比例。但是,在实际操作中,银行或其他金融机构可能会将年利率转换为月利率或日利率,以便更好地计算利息。
2023-09-23 17:07:52
4个回答 -
存量房贷利率是固定利率的能降吗
答:2023年此次调整的存量房贷利率包括按LPR定价的存量房贷、按固定利率定价的存量房贷、按原央行基准利率定价的存量房贷,因此不难看出存量房贷利率是固定的也在此次调整范围内.
2023-09-23 17:07:12
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存量房贷利率调整之后月供就会变少吗
答:房贷利率并不是调整了月供就一定会减少的,一般只有房贷利率是向下调整的情况下,月供才会所有减少;如果房贷利率是向上调整的话,那么房贷利率是会上调的。
2023-09-23 17:06:39
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利率下调已经买房的亏不亏
答:利率下调对于已经买房的人来说,并不会亏本。相反,他们可以享受到利率下降带来的优惠。具体来说:1、利率下调将降低房贷负担,减轻还款压力。对于那些月供较高的购房者来说,利率下调将意味着每月还款金额的减少,从而增加了购房者的可支配收入。这对于家庭经济状况不是很好的人来说,无疑是一个喜讯。2、利率下调还将提高购房者的购买能力。利率是影响购房者购买能力的一个重要因素,一旦利率下调,购房者每月的还款金额减少,那么购房者的购买能力就会相应提高。这将为购房者提供更多的选择和机会,使他们能够选择更好的房子或更好地段。此外,购房者也可以选择将房贷利率转换为LPR浮动利率。在之后的贷款期限里,房贷利率会随LPR变化而变化,LPR降低,房贷利率也会降低,购房者也能省下一笔钱。
2023-09-23 09:05:05
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