共为您搜索到25条关于“抵账房”的问答
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工抵房与抵账房是同一类型吗
答:工抵房就是工程抵押房,指的是在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业如建筑商、材料商等进行融资、贷款所抵押的房地产项目中还没有出售的房屋的全部或部分的产权。抵账房是房地产开发商亏欠材料供应商或者施工单位的钱,双方经过协商或依照法律规定,将已经修建完毕的商品房抵押作为材料费或和工程款,交给材料商或施工部门的房子。
2022-06-15 10:03:54
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抵账房走售楼处安全吗
答:抵账房走售楼处安不安全,最重要的是看房屋是否有相应的权利,例如出售、出租等。其实简单来说,就是出售方对房屋拥有所有权,但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询,看看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过,可以直接走售楼处。如果有进行备案,则需要开发商先去办理退房手续,再走售楼处。"
2022-05-27 17:49:13
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购买抵账房需要什么手续
答:1、签合同时把合同的条款和违约条款写清楚,卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2022-03-08 09:33:38
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开发商为啥不想给抵账房网签
答:开发商被暂停网签,在有些情况下,开发商会被住建局暂停网签备案,如开发商拖欠土地出让金,开发商违规建房,开发商违规卖房等情况一般的"网签"程序是交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款--由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同--双方当事人签字(盖章)--在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
2021-10-12 15:30:01
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买抵账房的经验教训
答:如果有人欠你钱,说是用房子来抵押给你,那么这个时候你一定要注意,只有当两个人去房产交易大厅,真正的将这个房子过户给你以后,那么才可以算是抵账成功。其他的任何手续都是不怎么正规的,而且很容易被骗,经常会有人用抵押房子的方式来找你借钱,然后又不还钱,但其实这个房子根本不属于当初那个人的了,所以千万不要相信用房子来做抵押借钱的人。我觉得实在可行,那你就要去查这个房产是不是已经抵押过,或者是贷款有没有还清等等。
2021-09-26 14:26:38
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抵账房走一手房的手续可以买吗?
答:抵账房走一手房的手续可以买的,但是在购买之前一定要确认能够办理房产证,大多数的抵账房一般都手续不全,所以价格会比较低,特别是一些没有预售许可证的房子,即便是签订购房合同,也属于无法律效应,很容易会造成房屋买卖合同纠纷的情况发生。而且房屋手续不全的话,也没有办法通过银行抵押贷款的形式购买。所以在购房时尽可能的选择五证齐全的房屋类型。抵债房主要是指债务人无法还清账务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋,所以此类住房的售价会比较低,如果想要进行购买在签订合同时一定要与开发商签订购房合同,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,而且在缴纳完房款之后,还需要索要正规的发票,才能够保障自己的购房权利。
2021-09-24 08:53:16
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抵账房走售楼处流程是什么
答:如果该抵账房是通过正常交易行为,获得了该项房的所有权,并且按照国家规定,办理了房产登记手续,取得了房产的所有权,这样的抵账房是可以进行房产过户手续的,反之则不能办理房产过户手续。房产过户流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2021-09-13 12:41:20
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抵账房购买
答:您好!建议您可以找中介进行咨询,中介房源信息较多一些。望采纳
2016-09-12 17:09:52
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绿岛豪苑有没有抵账房出售
答:您好,抵账房有点不太可靠吧,价格虽说比开发商便宜一点,建议您还是到正规的中介那边去了解。希望我的回答能帮到您,望采纳。
2015-09-15 19:32:18
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香格里拉现在都开盘了?能团购吧,听说有抵账房,真的吗?
答:香格里拉房价能降吗??
2014-02-21 08:53:58
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