共为您搜索到35条关于“还房贷的方式”的问答
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还房贷的过程中,可以多还吗
答:在给房贷还款的时候,不是借款人有钱,想多还点就多还点的。如果想要多还些钱,必须先向银行提出提前还款的申请才行。银行通过了审核,借款人才能操作提前还款,多还一些房贷。如果银行审核不通过,自然就无法多还房贷。若是借款人没有向银行申请,那即便借款人往还款账户里存多一笔钱,银行系统也不会多扣,仍然会按照还款计划扣取相应的月还款额。还有,大家需要注意,关于房贷提前还款,有不少银行规定借款人必须按还款计划按时还款满一定的期限才能进行提前还款的操作。在此之前,借款人是无法提前还款的(不同银行,规定不同,有的银行规定的是一年,有的银行则规定的是半年)。而客户在提前还房贷的时候,可以选择提前全部还清,也可以提前部分还款。其中提前部分还款,剩余贷款可以选择月供不变,缩短还款期限;也可以选择还款期限不变,减少月供。
2023-05-12 08:49:45
3个回答 -
经营贷款还房贷有什么风险吗
答:1、征信可能受影响:经营贷置换房贷,虽然表面上看能降低资金成本,但可能会对自身征信产生不可逆的影响。有律师观点认为,国家明令禁止企业经营贷资金进入楼市,中国银保监会多次下发通知“禁止经营类贷款违规进入楼市”。经营类贷款进入楼市后一旦被查处,银行可能会收回贷款,影响个人征信,甚至有被认定为贷款诈骗或合同诈骗的风险。2、银行有权提前解除合同:另有法律人事认为,将经营贷置换为房贷获取利差,违反了借款合同的约定。银行的借款合同条款都会约定借款用途,借款人未经贷款银行同意,将经营用贷款挪作购房,依据民法典相关规定,贷款银行有权提前收回贷款或解除合同。3、容易被认定为诈骗:经营贷进入楼市,被查后有被认定为贷款诈骗或合同诈骗的风险。以欺骗手段取得银行贷款,给银行造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
2023-05-12 08:49:22
3个回答 -
父母帮还房贷离婚后如何分配
答:1、如果是父母的名字,父母付首付月供,不是夫妻共同财产,离婚不会分割房产;2、如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。3、婚内双方收入都是夫妻共同财产,婚内个人贷款部分属于夫妻共同财产,离婚就此部分及升值价值进行分割。至于父母还贷部分,只要有出资证明,可以作为单方赠予,属于夫妻个人财产,离婚不予分割。一般情况下,房产判给出资一方,然后就夫妻共同财产部分补偿另一方。4、离婚时夫妻共同生活所负债务属于法定的共同债务,应由夫妻双方承担偿还义务,如果共同财产不足以清偿债务时,由双方协商确定,协商不成由法院判决确定各自的承担比例,但需要指出的是此处的协议清偿和判决承担只对夫妻之间产生约束力,不能对抗第三人。换言之债务人起诉要求偿债义务,仍然要按照共同债务处理,夫妻中实际承担还款义务一方有权要求另一方按协议或法院判决分担相应份额。
2023-05-11 08:48:28
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替别人还房贷可以要回这个钱吗
答:如果是出借的名义,钱是能要回来的,如果是以赠与的名义 一般情况下不能要回来。但如果有撤销赠与的法定情形,则可以要回。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2023-05-10 08:37:11
3个回答 -
帮人还房贷能要回来吗
答:能要回来,可以起诉,但一定要收集好相关的证据,同时再提交起诉状进行诉讼立案。起诉要提交的证据有:1、帮忙贷款的协议或借据。2、借贷关系有担保人的,有关担保的证据。3、借贷双方交付、收到钱款的凭证。4、债务人借款用途的证明等等。
2023-05-09 15:33:47
3个回答 -
帮父母还房贷要注意什么
答:1、与银行沟通:子女可以与银行沟通,了解清楚父母的贷款情况,以及还款方式和期限等信息。2、留下书面记录:为了避免以后出现纠纷,建议子女与父母之间留下书面记录,明确还款方式和期限等内容。3、稳定收入:子女在替父母还房贷时,需要保证自己的经济状况稳定,以确保能够按时还款。4、注意纳税问题:如果子女替父母还房贷时,超过了一定金额,需要按照税法规定缴纳个人所得税。
2023-05-09 15:33:28
3个回答 -
还房贷每月还的都是一样的嘛
答:不一定。房贷每个月还款额一样的是等额本息还款法,这一还款方法是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。不过,房贷还有一种还款方式等额本金还款法,它不是每月还款额都相同的,它是每个月的还款本金是固定的,第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。
2023-05-09 08:50:58
4个回答 -
信用卡贷10万还房贷划算吗
答:不划算。信用卡贷款的利率通常比房贷高,而且贷款期限也比较短,信用卡贷款还房贷还有负担过重、还款能力不足、逾期等风险,因此不划算。信用卡贷款是指持有信用卡的人向银行或其他金融机构贷款,利用信用卡额度获得的贷款资金。
2023-05-08 09:02:38
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抵押贷款还房贷划算吗
答:不划算,房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率上升百分之三十,而且它远远超过了按揭贷款利率。最主要的是:在房屋抵押贷款的过程中,还需要产生更多额外的费用,比如抵押登记费、房屋评估费等等。如果房产中介有参与这个过程,那么你还需要支付一笔中介费。由此可见,用房屋抵押贷款买房的成本会更高,所以是不划算的。
2023-04-28 09:22:43
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可以借其他银行的钱还房贷吗
答:不同银行之间是可以以贷还贷的。贷款是我们的经济行为,两次贷款之间其实是相互独立的,如果你能贷到第二次款,说明你的资质是比较好的,因为第2次贷款的时候,肯定银行已经考虑了你有贷款负债的情况了,所以如果你能贷到,说明你还是比较有本事的。
2023-04-24 10:02:14
4个回答 -
网上能预约还房贷吗怎么预约
答:能,首先打开你贷款银行的网银页面并登录,在登入的页面上选择“贷款",在显示的页面点击”贷款还款“,页面会显示你全部贷款的情况,选择点击”预约“,在跳出的页面输入”预约提前还款金额“和你的手机号码,点击提交即可。银行审批后就会电话联系你还款的时间。(建议期间你可以随时查询一下审批情况)
2023-04-21 09:16:53
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贷款还房贷算违规吗
答:算违规。贷款资金不得用于归还房贷,这是每个贷款合同上约定的内容。大部分人申请的贷款一般为消费贷款或者经营贷款,这两种贷款均不得将贷款资金用于归还房贷,一旦被银行发现,银行可能会要求用户一次性还清全部贷款资金。
2023-04-20 09:15:07
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还房贷是自己扣款吗怎么操作
答:一般来说,你贷款的时候,银行要求你办一张卡,或者用你现有的卡作为还款账户。只要你卡里有足够的钱扣,就会自动扣。至于有没有短信叫醒,就看你有没有开通那种业务了。
2023-04-14 09:12:33
4个回答 -
哪种还房贷方式最划算
答:1、等额本息等额本息还款方式下,每月偿还同等数额的贷款,每月还款额=(贷款的本金总额+贷款总利息)÷贷款月数。但是每月还款额中本金的占比会逐月增、利息比重逐月递减。通常借款人如果不主动要求选择等额本金还款方式,那么大部分银行就会推荐选择等额本息。2、等额本金等额本金还款方式下,借款人每月偿还的月供中的本金是相同的,每月偿还的贷款利息为剩余贷款在该月所产生的利息,由于每月偿还的本金固定,而利息逐月减少。所以等额本金还款方式下,月供是呈递减状态的。这种还款方式,前期还款压力比较大,还款金额高,随时间的推移每月还款数也越来越少。一般情况下,借款人选择等额本息还款方式,所支出的总利息比等额本金还款方式所支出的利息多,并且贷款期限越长,等额本金和等额本息的利息相差就越大。所以如果从利息角度来出发,那么选择等额本金还款方式要更划算一些,因为等额本金还款方式下,产生的贷款总利息要比等额本息总利息少一些。但是等额本金还款方式并不适合所有房贷用户,对于薪资待遇一般的人借款人来说,特别是年青人,经济条件不允许前期投入过大,如果选择等额本金还款方式,那么前期还款压力比较大,可能会影响到自己的生活质量。相反的,如果选择等额本息还款方式,可以有效的缓解我们的还款压力。总的来说,等额本金和等额本息两种还款方式各有优劣,对于借款人来说,在选择还款方式时需要根据自身实际情况选择适合自己的还款方式,适合自己的才是最划算的。
2023-04-07 14:41:58
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还贷人死亡房贷怎么办?
答:房屋按揭的贷款人死亡的,由死者继承人继承房屋,继承人继承房屋后,由继承人偿还贷款。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
2023-02-14 09:17:42
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