共为您搜索到31条关于“广州公租房”的问答
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广州公租房多少钱一个平方
答:1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。
2022-05-26 10:22:10
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广州公租房的申请资格是什么?如何申请
答:申请资格:1、申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍,并在本市工作或居住。2、申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。3、在本市无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米,下同),租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。4、申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。申请流程:1、符合条件的申请人须在规定时间内向居住地所在区的街(镇)来穗人员和出租屋服务管理中心(以下简称受理部门)提交申请材料。2、受理部门应当自市住房保障部门发布的受理申请截止之日起,15个工作日内完成申请材料的初审。3、区住房保障部门应当自收到申请材料和初审意见之日起15个工作日内,审查核实申请人家庭住房状况。4.复核、公示、批准。
2022-05-26 11:49:24
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广州公租房的申请资格是什么
答:1、申请人及共同申请人应当具有广州市城镇户籍,并在广州市工作或居住。2、资格复核前12个月家庭可支配收入、资格复核时家庭资产净值符合政府公布的标准。3、在广州市无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积不超过9平方米;租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。4、申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。
2021-09-03 08:06:49
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广州公租房住满五年后怎么续租?
答:如需续租承租人应当在租赁期满之日前6个月,向居住地所在区来穗人员和出租屋服务管理中心提出续租申请,由居住地所在区来穗人员和出租屋服务管理中心进行初审,经区住房保障部门和区来穗人员服务管理部门复核后,提交市住房保障部门批准,并办理租赁合同续签手续。
2020-04-22 16:02:55
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广州公租房外地人可以购买吗?
答:来穗人员公租房不能购买,但可以续租。
2020-04-22 16:01:26
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广州公租房申请收入标准是怎样的?
答:你好,各地的收入标准都不一样,一般家庭人均月收入低于上年度城镇居民人均可支配月收入的1.5倍,具体以当地的政策为准。
2017-04-18 16:27:49
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广州公租房租金标准是多少?
答:公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。
2017-04-18 16:18:42
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2017广州公租房名单
答:白云区龙归花园户型套数:本次推出公租房为264套。一房型146套,建筑面积为36.27~47.88平方米;一房一厅型23套,建筑面积为32.06~42.99平方米;二房一厅型48套,建筑面积为45.21~51.33平方米;三房一厅型47套,建筑面积为61.33~63.11平方米。黄埔区瑞东花园户型套数:本次推出公租房为336套一房一厅型168套,建筑面积为31.22~32.92平方米;二房一厅型168套,建筑面积为45.62~50.67平方米。
2017-04-18 16:15:42
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2017广州公租房申请条件
答:2017年广州公租房申请条件:对于来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员来说,要具备在广州市已申报有效居住登记、持广州市有效《广东省居住证》,并在广州市连续办理《广东省居住证》5年以上,且申请时上述证件仍在有效期内等条件。
2017-04-18 16:01:42
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2017年广州公租房申请时间公布了吗?在哪里可以查询到
答:当地住房保障主管部门会向社会公布公租房房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等信息,请注意查询。
2017-03-02 16:52:14
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外来人口可申请广州公租房?广州公租房不受户籍限制
答:广州公租房政策即将出台了,申请人不受户籍限制,但会有一定的准入限制,像目前重庆已经出台的公租房政策一样,外来人员都可申请,但必须有一定的居住年限,并且公租房也不会考虑出售。 在征求意见稿中,广州公租房分政府主导建设和社会力量建设两种,前者主要面对广州本地户籍的内“夹心层”,租金最低为房屋市场价40%;后者则没有户籍限制,符合条件的外地人也可以申请,租金最高不超过市场价80%。 外来人口满足一定条件可申请 广州的公租房政策去年9月开始公开征求意见。公租房将是广州的保障性住房中,唯一打破户籍限制,面向人口众多的“夹心阶层”,因此在讨论之初就备受关注。 在征求意见稿中,广州公租房分政府主导建设和社会力量建设两种,前者主要面对广州本地户籍的内“夹心层”,租金最低为房屋市场价40%;后者则没有户籍限制,符合条件的外地人也可以申请,租金最高不超过市场价80%。 目前该政策正在市政府常务会议讨论,最快月底将公布。 会考虑外来人口工作生活年限 市保障办相关负责人透露,与重庆的公租房政策相比,广州的政策不可能是所有的外来人口,对外来人员将设定工作、生活年限和优秀外来工等条件。“广州的流动人口很多,因此公租房将保障的还是在广州已经居住、工作有一定年限的人士,同时也会听取社会意见,考虑刚毕业的大学生等。”该负责人表示。 广州的公租房政策出台后,政府用于出租的保障性住房都统称为公租房,也就是不再将提供给低收入人士租住的叫做廉租房,把将提供给“夹心层”人士租住的叫做公租房。不过,在出租给收入水平不同的市民时,会设定两个不同的标准。预计明年将会有首批公租房推出,供应给“夹心层”。 租住5年后也不能购买所住房 除了公租房将设立一定的门槛,在广州已有稳定工作和生活的人才能申请外,广州也不会考虑将公租房出售。“租就是租、卖就是卖。广州不会考虑一旦租住公租房5年以后,就可以购买所住的公租房。”市保障办相关负责人说。设定好合理的准入和退出条件,也能使更多有需求的人享受到有限的公租房。 最大保障房项目落户天河龙洞 据悉,到本月底,广州就即将提前完成原定今年底完成的两大保障房任务。即本月底前77177户双特困户(住房和收入特困)将全部解决住房问题,8.5万套保障房开工任务也全部完成。 另外广州最大的保障房小区,将落户天河龙洞。该项目并不在今年开工的8.5万套保障房范围内,不过这一新增的项目,规模将比目前最大的保障房项目龙归城还要大。 据了解,为更好建设保障房项目,广州还拟成立一个保障房投融资公司运作保障房,同时向银行贷款以解决保障房建设的资金问题。该公司隶属于市住房保障办。
2016-01-12 15:19:03
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广州公租房申请条件一定要广州户籍么?外省户籍可以申请吗?
答:广州廉租房申请条件 1.广州城镇户口,在本市工作或居住 2.家庭年可支配收入、家庭资产符合政府公布的标准 3.无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米 4.申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产 5.未享受过以下购房优惠政策: 1)按房改成本价或标准价购买公有住房 2)购买解困房、安居房、经济适用住房 3)参加单位内部集资建房 4)落实侨房政策专用房 5)拆迁安置新社区住房 6)政府提供的其他购房优惠政策 套型建筑面积:50平方米以内 保障对象收入标准:家庭年人均可支配收入低于7680元
2016-01-12 15:15:35
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广州公租房的补贴标准是什么?
答:补助标准广州公租房将采取“市场计租、分档补助、租补分离”的租金收取模式。“租补分离”是广州公租房管理办法的一大特色,即租金和租金补助单独核算,保障家庭在全额交纳市场租金后,再由住房保障管理部门给予发放租金补助。广州市住房保障办介绍,这改变了过去统一按优惠租金计租的方式,政府补贴由“暗补”变为“明补”,有利于明晰政府对保障对象在租金方面给予的补贴和投入,也有利于鼓励社会力量参与公共租赁住房建设运营。“市场计租”即公共租赁住房的租金标准参照市场租金水平确定,具体由市住房保障部门会同市物价部门确定并公布;“分档补助”即政府对低收入住房困难家庭根据收入高低给予分档租金补助,租金补助标准为市场租金的50%~80%,即保障对象实际缴纳的公共租赁住房租金约为市场租金的20%~50%。民政部门认定的低保、低收入住房困难家庭,市总工会认定的特困职工住房困难家庭或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按优惠租金计租,不另外发放租金补助。五、计算公式1.住房租赁补贴计算公式住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数其中:1)人均保障建筑面积标准为:15平方米;2)家庭人口计算标准为:1人户按1.5人计算,2人及以上按实际人数计算(超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的除外);3)补贴标准为:每平方米20元;4)收入补贴系数为:(一)经民政部门认定的低保、低收入家庭以及经市总工会认定的特困职工家庭,补贴系数为1.3;(二)家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的,不含上述第(一)点家庭,补贴系数为0.9;(三)家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的,补贴系数为0.7;(四)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的,补贴系数为0.5;(五)家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的,补贴系数为0.3。5)区域补贴系数(一)户籍地为越秀、荔湾、海珠、天河区的保障对象,补贴系数为1.1。(二)户籍地为白云、黄埔、萝岗、南沙、番禺、花都区的保障对象,补贴系数为0.9。2.租金补助计算公式租金补助=(承租公共租赁住房建筑面积-自有产权住房建筑面积)×补助标准。其中,补助标准为:一、家庭年人均可支配收入低于或等于9600元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.8;二、家庭年人均可支配收入高于9600元,但低于或等于15600元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7;三、家庭年人均可支配收入高于15600元,低于或等于20663元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6;四、家庭年人均可支配收入高于20663元,低于或等于24795元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.5。
2015-12-19 17:03:02
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广州公租房的申请流程是什么?
答:申请流程申请时就要选择好获补助方式1.公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请;2.街道办事处(镇政府)负责受理、初审及公示;3.经区住房保障部门会同区民政部门复核后,报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。备注:申请人递交申请时须明确是领取住房租赁补贴自行解决住房,还是轮候公租房;选择承租公租房的申请人须选择拟承租公租房的区域意向。三、保障方式可等公租房也可领钱自行租房,广州市公租房实行实物配租和租赁补贴两种保障方式。符合条件的家庭,选择领取租赁补贴的,一经审核通过,即予发放租赁补贴,由其自行在市场上租房。租赁补贴按照人均保障居住面积、家庭人口、补贴标准、收入水平等因素确定。根据适度保障的原则,家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的,政府不予提供公共租赁住房,直接发放差额住房租赁补贴。保障对象如果选择实物配租方式(即租住公租房)的,最高按所租公租房的市场租金八成发放租金补助。不过,公租房源的轮候期一般为3年,最长不超过5年。轮候期内不予发放住房租赁补贴。也就是说,如果选择了要等房子,则需要用自己的钱在市场上租房进行轮候。
2015-12-19 16:58:53
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广州公租房要提供哪些材料?
答:申请公共租赁住房保障需提交的材料:申请人及共同申请的家庭成员(下称申请对象)应完整并如实填写相关表格,并向户籍所在地街道办事处(镇政府)提交以下资料:一、《广州市公共租赁住房保障申请表》原件。二、《广州市居民家庭经济状况核对申报表》原件。三、户籍证明:申请对象户口簿或集体户口卡复印件。四、居民身份证明:(一)申请对象身份证复印件;16岁以下家庭成员未办理身份证的,可提供注记有身份证号码的户口簿复印件。(二)申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的,除身份证明外,还需同时提供本市居住证或在本市缴纳社保证明。五、婚姻证明:申请对象的婚姻证明复印件。已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证(含离婚协议书)或有效离婚判决书,丧偶的提供结婚证及丧偶证明。六、住房证明:(一)《申请公共租赁住房保障住房情况声明书》原件及其相关材料复印件,包括申请对象在本市拥有的自有产权住房证明复印件,如房产证等;承租住房的提供有效期内租赁合同复印件;借住的由出借人出具书面证明、租赁合同或提交《申请公共租赁住房保障居住情况声明书》等相关证明材料;(二)有工作单位的提交《承租单位公房情况证明》原件;(三)户籍地址的房屋证明(房产证、租赁合同等)。七、收入证明:(一)申请对象应当提供工作单位出具的《收入证明》(《收入证明》指的是由申请对象所服务的机构或个人开具的有关证明申请对象某段时间内收入的证明文件);申请对象有村(居)集体分红的,还应当提供村(居)委会出具的《收入证明(农村居民)》。(二)申请对象因特殊原因无法提供上述《收入证明》的,应当按照下列要求提供相应证明文件:1.退休人员应提供《退休证》以及退休金明细或退管办出具的相应收入证明文件;2.失业人员(男60周岁以下,女50周岁以下)提供《失业证》复印件及《收入声明书》;3.灵活就业参保人员如无法提供《失业证》的,则需到当时办理灵活人员就业参保手续的地方开具相关证明;4.个体工商户或投资办企业的,提供《营业执照》和个人所得税完税证明或单位代缴凭证复印件;5.在校学生应当提供在校证明文件原件;6.若申请对象因为其他原因无法提供《收入证明》的,应当提供《收入声明书》及相关证明文件。八、家庭财产证明:(一)拥有商业及工业物业、停车位、已协议买卖的房产以及本市外自有产权住房的需提供《房产评估申报表》及相应产权权属文件;(二)拥有机动车辆的需提供《机动车辆情况申报表》、车辆行驶证复印件、机动车登记证书复印件、车辆近期照片。九、因就学、服兵役等原因户籍迁出本市市区城镇户籍的,需提供户籍所在地派出所证明原件。十、计生证明。申请人及共同申请家庭成员需提供计划生育证明,未婚的需提供未婚证明(18周岁以下的或全日制在校学生可免交),属违反计划生育的,应提供缴纳社会抚养费有关证明复印件。十一、属民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭,提供当年和上一年有效的《广州市城镇居民最低生活保障金领取证》、《广州市低收入困难家庭证》或《广州市工会特困职工证》复印件。十二、属自有产权住宅被依法征收(拆迁)的家庭,提供房屋征收(拆迁)补偿协议复印件。十三、属享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老、三级以上(含三级)残疾人、区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭、受到市以上各级政府表彰的劳动模范的,提供相关证明复印件。十四、孤儿年满18岁以上单独申请的,提供孤儿相关证明材料复印件。十五、申请对象因重大疾病等原因造成经济条件特别困难,在申请之日前5年内房产产权转移(不含转移给直系亲属及兄弟姐妹),现需申请公共租赁住房保障的,应提供二级以上(含二级)医院专科医生诊断证明及住院病历、医疗费支付凭证等相关证明材料复印件。十六、选择保障方式为租赁补贴的,需提供申请人领取住房租赁补贴的银行账户复印件。十七、其他证明材料。申请对象提供的证明材料为复印件的,申请对象应在复印件上注明“本复印件与原件相符”并签名确认,同时提供原件核对;复印件应为A4纸尺寸。
2015-12-19 16:58:14
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