为什么公寓房不能抵押贷款

其他5条回答

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  134****6461

  2023-06-28 17:24:24

  公寓房指的是小户型房屋，一般是指房屋建筑面积在50平米以下，30年产权的住宅。
  为什么公寓房不能抵押贷款，原因如下：
  1. 地理位置问题：公寓房位于市中心的繁华地段，寸土寸金，银行担心贷款无法回收，一般不会同意公寓房抵押贷款。
  2. 升值空间问题：一般来说，公寓房的升值空间有限。
  3. 银行资金用途问题：银行规定抵押贷款用途必须是合理、合规、合法的，只能用于个人消费，不能用于炒房。

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  139****6286

  2023-06-28 06:37:24

  公寓房是指小户型住宅，通常层高3米，面积小，供人们短期居住，属于住宅的一种。而银行一般所指的是商品房，也就是拿到房产证，产权清晰的房子。银行抵押贷款讲究的其实是房产的产权，所以公寓房不能办理抵押贷款。

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  138****6055

  2023-06-27 19:46:01

  公寓房又称单元房，是房地产公司根据规模、需求、客户的不同，将楼盘分层分割开发而形成的销售单位。通常情况下，公寓房是指小户型的居民住房，这种住房不能作为抵押物，因为在银行抵押贷款时，抵押物需要满足以下条件： 产权清晰：银行要求抵押物必须有清晰的产权证明，公寓房也不例外。 价值稳定：银行要求抵押物价值稳定，能够作为贷款的抵押物。 流通性强：银行要求抵押物具有较高的流通性，方便变现。 综上所述，银行不对公寓房提供抵押贷款服务，主要是因为公寓房属于小户型的居民住房，其价值相对较低，流通性也不如其他房产强，因此银行不愿意将其作为抵押物。

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  135****9829

  2023-03-13 23:17:16

  公寓房是能够办理抵押贷款的，符合贷款政策的公寓房是能够办理抵押贷款的，公寓房广泛是商业性质房产，也是有住房性质的，需要办理抵押贷款得话，必须要有固资来作质押物。
  应用公寓房办理抵押贷款必须符合的前提条件是：有合法真实身份，有稳定的经济来源，有及时还款贷款本金的能力，并没有信用污点，有合法高效的房屋交易合同。

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  135****9298

  2023-03-13 12:51:22

  公寓房屋可以申请抵押贷款，符合贷款条件的公寓房屋可以申请抵押贷款，公寓房屋一般是商业财产，也有住宅性质，想申请抵押贷款，需要有固定资产作为抵押。
  使用公寓房屋办理抵押贷款的条件是：具有合法身份、稳定的经济收入、按时偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、合法有效的房屋交易合同。

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