买工业用地上建的住宅有什么风险？

其他3条回答

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  138****4562

  2023-03-11 01:16:54

  1、工业用地里的住宅，一定要变化土地性质才可以挂牌交易。不然可能出现操作错误，由于土地性质一般难以产生变更。
  2、工业用地里的房子拿来做住房应用，这种行为并没有按照实际用途来操作，可能有风险性。
  3、在常规买卖以前，这方面土地必须要先由工业用地转变成经营性用地。而且，土地变更务必先往整体规划用途中进行明确，随后需重新开展挂牌出让。
  4、变更土地性质后房产，假如已获得房屋产权证，还是可以正常的办理过户。
  5、仅仅土地性质需要在国土资源局转一下，变更以后土地性质依然保持工业用地特性。

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  133****4674

  2023-03-10 19:50:19

  1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。
  2、工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。
  3、在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂。
  4、变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。
  5、只是土地性质需在国土局转一下，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

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  137****4358

  2023-03-10 15:50:14

  1、工业用地上的房屋在上市交易前必须改变土地的性质。否则，可能会有非法操作，因为土地的性质通常很难改变。
  2、工业用地上的房屋作为住宅使用，不按实际用途操作，可能存在风险。
  3、在正常交易之前，土地必须从工业用地转变为商业用地。此外，土地变更必须在规划用途上确定，然后需要重新拍卖。
  4、土地性质变更后的房地产，如果已取得房地产证，仍可正常转让。
  5、但土地性质需要在国土局转让，土地性质变更后仍保持工业用地性质。

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