物业是做什么的？有什么职责？

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  138****7749

  2023-03-07 01:15:42

  1、物业检修管理：物业管理企业理应按照国家对物业管理的要求，并对运营管理的物业进行维修与技术管理，还有对房屋安全与品质的管理、对房屋维修科技的管理以及对于房屋维修工程的施工管理；
  2、物业机器的管理。必须管理的物业机器设备主要包括给排水设备、天然气设备、取暖设备和通风降温设备、电器设备等；
  3、物业环境管理：物业管理企业有责任对居民小区的环境开展管理，使之做到国家规定的标准，主要包括污染治理、环境保洁服务、环境园林绿化等；
  4、物业管理安全性：物业企业应当采取各种各样对策，确保小区业主房屋用户的财产安全，对小区里的社会治安开展管理，对小区里的消防安全知识开展管理以及对于进出小区里的车子与员工进行管理。
  5、就公共性市政基础设施的相关事务管理和政府和公共服务单位联络。
  假如物业管理企业不绝义务则可向上级反映问题。

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  138****7908

  2023-03-06 19:47:23

  物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
  （一）设施的管理、维护和养护
  物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
  （二）绿化养护
  物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。
  （三）保洁服务
  物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
  （四）安全保卫服务
  物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。

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  139****5525

  2023-03-06 16:46:24

  1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家物业管理标准对物业进行维修和技术管理，包括房屋安全和质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理；
  2、物业设备管理。需要管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备、通风设备、电气设备等；
  3、物业环境管理：物业管理公司有义务管理居民区的环境，以达到国家标准，包括污染防治、环境清洁、环境绿化等；
  4、物业管理安全：物业公司应采取各种措施，确保业主和房屋用户的人身和财产安全，管理社区的公共安全，管理社区的消防安全，管理进出社区的车辆和人员。
  5、与政府和公共事业部门联系公共市政设施的相关事务。
  物业管理公司不负责任的，可以向有关部门报告情况。

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