什么是借名买房

其他3条回答

• 

  130****3758

  2023-02-20 09:13:36

  1、规避法律或购房政策，因为限购后需要具备一定的购房资格。事实上，在没有资格的情况下，购房者使用合格的名额购买是很常见的。2、购房者贪图便宜，享受优惠待遇。申请村民住房所有权转让登记的，还应提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。

  查看全文  0
• 

  138****3621

  2023-02-20 09:56:05

  借名买房，一般是对于自买房限购现行政策实施以后，部分有购房想法的人失去原来要求的购房资质，即便能够签售房合同，却难以在房产中心开展交易过户的，在这种情况下，某些购房者会使用了借名买房的形式，既用爸爸妈妈、儿女或是别人名义开展购房，但购房账款则是由具体购房者自身付款。1、避开法律法规或购房现行政策，由于限购之后购房必须具备一定的资质，客观事实购房人在没资格前提下，应用具备资质名额选购是较为常见的情况。2、购房人贪便宜、享受政策。比如对于部门的建集资房，一般价格对比商住楼性价比高许多，但职工却并没有经济条件的，并且有明确规定集资房仅对我们公司员工进行售卖，所以一般购房人与用人单位职工私底下签署买房协议，应用该员工名义先签署购房合同书，全部购房款都由购房人付款，并此外给该员工一定的费用，直到集资房的房屋产权证下来之后，根据协议过户。 法律规定：《房子登记方法》第八十六条房屋所有权依规产生转移，申请办理房屋所有权转移登记的，应提交下列材料：(一)登记申请报告；(二)申请者的身份证件；(三)房屋所有权资格证书；(四)宅基地使用权证实或是全民所有建设用地使用权证实；(五)证实房屋所有权产生转移的原材料；(六)别的必需原材料。办理群众住宅使用权转移登记的，还应提交农村集体经济组织允许转移的证明文件。农村集体经济组织申请办理房屋所有权转移登记的，还应提交经村民会议允许或通过村民会议受权经村民代表会议赞同的证明文件。

  查看全文  0
• 

  136****3485

  2023-02-20 10:03:18

  借名买房一般是针对自购限购政策实施后，部分有购房需求的人失去了原有的购房资格。即使他们可以签订房屋销售合同，他们也不能在房地产中心进行交易和转让。在这种情况下，个别买家会以借名买房，即以父母、子女或其他人的名义买房，但购房款由实际买家自行支付。1、避免法律或购房政策，因为购房限制后需要具备一定的资格。事实上，购房者在不合格的情况下使用合格的名额购买是很常见的。2、购房者贪图便宜，享受折扣。比如单位建集资房，一般价格比商品房便宜很多，但是员工没有经济能力。同时明确规定集资房只卖给公司员工，所以一般买家私下和单位员工签订购房协议，先以员工的名义签订购房合同，所有房款由买方支付，并给员工一定的费用。集资房产证下来后，按照协议办理转让。 法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法转让的，应当提交下列材料：（1）登记申请；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书；（4）宅基地使用权证书或集体所有建设用地使用权证书；（5）证明房屋所有权转让的材料；（6）其他必要的材料。申请村民住房所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转让登记的，还应当提交村民会议批准或者村民代表会议批准的证明材料。

  查看全文  0