验收房屋时需要注意的事项有什么

其他3条回答

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  135****1386

  2023-02-14 08:15:02

  首先是证件验收:开发商交付使用商品房时，应向购房人出示《商品房竣工验收登记证》，交付房屋的还应提供《住房质量保证书》。、房屋使用说明书及房屋实测面积报告。第二，现场验收：1、交付的房屋是否为您购买的房屋，其结构设计是否与原图一致；

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  139****1272

  2023-02-13 21:56:41

  关键在于有效证件工程验收：房地产商将商品房交付使用时，需向购房者提供《商品房竣工验收备案登记证书》，交货房屋的还需提交《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积汇报。其次现场验收：1、所交付房屋是不是您所选购的房屋，其总体设计是否和原照相符；2、房屋品质是不是合格、铝门窗等是不是和合同约定相符；3、水电费等附设服务设施是不是按合同及时；4、别的回双方约定项目做的怎样。次之查验供电、供电系统、液化气、网络线、数字电视线是不是顺畅及时及其卫生间的排水状况。最终高层住宅楼消防供水系统，必须经过消防单位检测合格。房屋应按照工程图纸答、有关要求做到设备齐全完善，手续完备。 法律规定：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条因房屋主体结构质量差合格不可以交付使用，或是房屋交付使用后，房屋主体结构品质经核实确属不合格，购房人要求终止合同和赔偿责任的，应予支持。

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  132****1121

  2023-02-14 05:25:08

  首先是文件验收：开发商交付商品房时，应向买方出示《商品房竣工验收登记证》，交付房屋时还应提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋实测面积报告。二是现场验收：1、交付的房屋是否为您购买的房屋，其结构设计是否与原图一致；2、房屋质量是否合格，门窗是否与合同一致；3、水、电等附属配套设施是否按合同到位、其他回合同约定的项目做得怎么样？二是检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位，卫生间排水。最后，高层住宅楼消防供水系统必须经消防部门检查合格。按照图纸答案和文件要求，房屋设备齐全，手续齐全。 法律依据：《最高法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格或者房屋交付后，房屋主体结构质量不合格，买受人要求终止合同并赔偿损失的，应当予以支持。

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