在西安买房需要具备哪些条件

其他4条回答

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  131****9299

  2022-12-10 16:33:38

  非本地户口：（1）第一套二手房：在住房限制区无住房的非西安户籍家庭，持有西安居住证，在购买日前6个月在西安缴纳社会保险或个人所得税，可购买二手房。（2）第一套商品房：持有西安居住证，在购买日前2年在西安缴纳社会保险或个人所得税，或连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税。

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  132****9177

  2022-12-10 19:20:57

  新落户口家中
  (1)首套房二手房：从市外入迁西安并且在住房限购地区无住房的居民家庭，落户口西安后就可以在住房限购区域购买首套房二手住房。
  (2)首套房商住楼：需在购房前落户口满1年。
  (3)二套房(商住楼或二手房)：仍需落户口满3年。
  外地人：
  (1)首套房二手房：在住房限购地区无住房非西安市户口居民家庭，拥有西安市《居住证》，并且在购房之日前6个月在西安市持续缴纳保险或个人所得税，可以购买1套二手住房。
  (2)首套房商住楼：拥有西安市《居住证》，并且在购房之日前2年于西安持续缴纳保险或个税或已经连续缴纳社保5年以上个人社保或个人所得税。

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  136****8940

  2022-12-10 12:12:27

  新落户家庭
  (1)第一套二手房:从市外迁入西安，在住房限购区无住房的居民，落户西安后，可在住房限购区购买第一套二手房。
  (2)第一套商品房:购房前必须落户一年。
  (3)二套房(商品房或二手房):仍需落户3年。
  外地户口：
  （1）第一套二手住房：非西安户籍居民持有西安居住证，在购房前6个月在西安连续缴纳社会保险或个人所得税的，可以购买一套二手住房。
  （2）第一套商品房：持有西安居住证，在购房前2年在西安缴纳社会保险或个人所得税，或连续5年以上缴纳社会保障或个人所得税。

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  136****1605

  2022-12-10 09:16:25

  如果不考虑小孩入学的话，公寓只要面积合适，有燃气，作为居住来说，还是相当不错的。首先，很多公寓都在综合体或CBD，交通餐饮和商超都很方便，生活的便利性是很多住宅都赶不上的。其次，通常公寓的价格只有住宅的一半，一套300万的住宅，通常同等面积公寓只需150万，剩下的150万用于理财，毎年可获6万的收益。公寓的水电和物业费毎月可能比同等面积住宅高出一千多元，一年高出的总额在两万以内。6万减去2万，每年因选择住公寓还有4万的净收益。
  再一个，公寓通常是带装修，不仅可免去几十万的装修费而且勿需劳神费力。但是，要考虑将来资产的最大化，还是应该首选住宅，因为住宅增值的速度普遍高于公寓。只考虑生活舒适和现金流充沛，不考虑遗产最大化的老人，可以考虑选择居住公寓。

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