拆迁房屋回迁是什么

其他3条回答

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  135****1772

  2022-10-26 20:24:03

  1.回迁房是开发商集体土地征收时，赔还回迁户的房子。每一个新楼盘几乎都有回迁房，一般回迁房的市场价都广泛小于商品房的市场价。回迁房与商住楼一样，都有房产证，有房产证的回迁房是能够挂牌交易的。
  2.针对危房改造回迁房屋，按照原居住面积要求进行安装。假如回迁房的建筑面积和原建筑面积同样，依照当初房改办成本价，扣减工作年限、调整因素、教师优惠等因素进行计算。
  3.回迁房的建筑面积超出原建筑面积，但不得超过平均15平方米，超出一部分依照房改办成本价测算，不会再扣减工作年限等因素。
  4.回迁房的建筑面积超出平均15平方米，超出一部分依照本地经济适用住房的价钱选购。
  5.针对人均面积不够5平方米住房困难户，依照平均建筑面积5平米要求进行安装。

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  131****3678

  2022-10-26 16:11:33

  每栋建筑基本上都有拆迁房。一般来说，拆迁房屋的价格普遍低于商品房的价格。与商品房一样，拆迁房屋也有房地产证。有房地产证的拆迁房屋可以上市交易。拆迁房屋建筑面积与原建筑面积相同的，按当年房改成本价计算，扣除服务年限、调整因素、教师优惠等因素。

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  133****0763

  2022-10-26 12:01:09

  1.拆迁房屋是开发商征用土地时补偿拆迁户的房屋。每个房地产基本上都有拆迁房屋，一般拆迁房屋的价格一般低于商品房的价格。拆迁房屋和商品房一样，有产权证书，产权证书可以上市交易。
  2.危房改造的，按原住房面积标准安置。拆迁房屋建筑面积与原建筑面积相同的，按当年房改成本价扣除工龄、调整因素、教师优惠等因素计算。
  3.拆迁房屋建筑面积超过原建筑面积，但不超过人均15平方米的，超出部分按房屋改造成本价计算，不扣除工龄等因素。
  4.拆迁房屋建筑面积超过人均15平方米的，按当地经济适用房价格购买。
  5.人均面积不足5平方米的住房困难户，按人均建筑面积5平方米标准安置。

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