什么是国有土地使用证

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  134****9277

  2022-09-29 18:08:20

  国有制土地使用权证，是证明土地资源使用人(单位或者个人)应用国有土地出让法律凭据，具有法律效力。城镇住宅商业用地备案颁证的主要包括城镇房改售房、经济适用住房、商品房和别的住宅商业用地，这是房屋产权和国有土地使用权产生迁移后变动土地登记，颁证对象是有着房屋产权的住房产权人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　以转让或是划拨方式获得土地使用权证，应向县级以上地区人民政府土地管理部门申请办理备案，经县级以上地区人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府授予土地使用权证书。在依法取得的房产开发用地面上完工房子的，理应凭土地使用权证书向县级以上地区人民政府房产管理单位申请办理备案，由县级以上地区人民政府房产管理单位核查并发放房屋产权证书。房地产转让或是变动时，应向县级以上地区人民政府房产管理单位申请办理房产变更登记，并凭变更后的房屋产权证书向平级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权证工商变更，经平级人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府拆换或是变更土地使用权证书。法律法规另有规定的，按照相关相关法律规定申请办理。

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  131****9104

  2022-09-30 06:05:33

  国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地受法律保护的法律证明。城市住房用地登记发证的范围包括城市住房改造、经济适用房、商品房等住房用地。是房屋所有权和国有土地使用权转让后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的房屋所有人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　土地使用权转让或者分配的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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