小区里有蜂窝，业主被蛰伤住院，属不属于物业不作为？是否需要？
日期：2022-09-10 22:12:39
提问者：187****1681
共1个回答
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135****4327
2022-09-13 13:52:11
1、根据你说的情况，你们小区的物管实质是就只是门卫与清洁卫生，可能还包括一些路灯的更换等简单的服务。
1
2、物业管理通常情况下室内被盗物管可否负责主要取决于物业公司有无尽有相关的职责与义务，物业公司该做什么（比如可否巡逻，可否作人员和大件物品进出登记等）在物业服务协议内应该作相应的商定，如果有违背，你能列出证据，那么，就算走上法庭物业公司承受相应的职责，作出赔偿（通常在物业行业内称为赔偿）。
3、如果你们小区又无签协议，也无相关的商定，仅是社区派人来负责第1点中我所述的最基本最简单的服务，那么物管通常情况下是无职责的。
4、建议，如果真是我说的情况，你们能够召开业主大会，要求社区及物业公司参加，将服务内容及要求进行明确，并订立物业服务协议。因为你们的具体情况，能够作一些简单要求，如要求进出人员及大件物品必须进行登记、门卫不得脱岗等。
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