房屋交易需要什么手续？需要多少钱

其他3条回答

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  134****2336

  2022-08-26 00:49:05

  向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请程序后，行政管理部门应当检查有关文件，审查产权。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照审批权限申请审批，双方可以办理契约程序。

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  135****1960

  2022-08-26 04:07:05

  1、掌握房屋产权情况。这就要求卖家给予合法有效的证明材料，包含产权资格证书、身份证证件、资质有效证件以及其它有效证件。
  2、签订买卖契约。甲乙双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及成交价等签订协议后，彼此签署一份正规的房屋买卖合同。
  3、向房地产业交易管理方法部门提交申请，接受审查。交易双方向房产管理部门提交申请相关手续，管理方法部门要检查相关证书，核查产权。对无产权或者部分产权又没有得到别的产权共有人书面同意的现象回绝申请办理，严禁发售交易。
  4、立契。房地产业交易管理方法部门依据交易房屋的产权情况和选购目标，按审批权申请审核批准后，交易彼此才能申请立契办理手续。
  5、缴纳税费。税金的组成较为复杂，应该根据交易房屋的特性来定。例如房改售房、经济实用房与其它商品房的税金组成有很大的区别。
  6、申请办理产权迁移过户手续。交易在双方房地产业交易管理方法部门办理完工商变更后，交易原材料移交到颁证部门，买家凭房屋买卖契约到颁证部门领取一个新的产权证后，交易的房屋出让个人行为方为全面。
  房屋交易办理手续大概要多少钱
  1、交易服务费：交易手续费扣除是按照房屋面积来计算的，收费标准为每平米5元，顾客承担在其中一半费用。
  2、印花税率：印花税率是依据房屋具体成交额进行计算的，具体征收率为0.05%，顾客承担在其中一半费用。
  3、房产契税：房产契税也是依据房屋具体成交额计算出来的，一般是由顾客承担的，不过有时候是由交易双方合同中约定的形式承担的，此笔花费并没有法定的承担人。
  4、介绍费：若房子买卖有中介服务正中间帮助进行，就需要缴纳介绍费。介绍费依照房屋具体成交额的0.5—2.5%收取。

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  134****1687

  2022-08-25 19:36:25

  1.了解房屋产权。这就要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证、身份证、资格证等证件。
  2.签订销售合同。买卖双方协商房屋位置、产权状况、交易价格后，签订正式的房地产交易合同。
  3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  4.立契。房地产交易管理部门只有根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照审批权限申请审批方可办理立契手续。
  5.纳税。税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性质。比如房改房、经济适用房等商品房的税费构成不同。
  6、办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理变更登记后，交易材料移送发证部门。买方凭房屋销售合同向发证部门申请新的产权证书后，交易房屋转让行为有效。
  房屋交易手续多少钱？
  1.交易手续费:交易手续费按房屋面积平方米收费5元，买方承担一半费用。
  2、合同印花税：合同印花税按房屋实际交易金额计算，具体税率为0.05%，买方承担一半的费用。
  3、契税：契税也是按照房屋实际成交金额计算的，通常是由买家承担的，不过有时候是由买卖双方合同中约定的方式承担的，该笔费用没有法定的承担人。
  4、中介费：如果房屋销售由中介协助完成，则需要支付中介费。中介费按房屋实际交易金额为0.5—2.5%计收。

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