二手房税费怎么算的2022？二手房税费为什么卖方不承担

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  139****6220

  2022-08-18 21:13:59

  2022年二手房税费是按照房屋的面积来算的。住宅类房屋规范按货款总价格的1%-3%缴纳契税，具体占比需根据我国相关政策，购房者购房时长、购房价格、购房总面积、是不是第1次购房等多种因素来确定；普通住宅类房屋按记税指导价的3%缴纳。
  对个人选购普通住房，且该住宅归属于家中（组员范围包括购房人、另一半及其未成年子女，相同）唯一住房的，递减征收契税。对个人选购90平米及以下普通住房，且该住宅归属于家中唯一住房的，减征1%征收率征收契税。一次购房90平方米以内按1%征收率征收，90-140平方米1.5%，140平方米之上3%；二次购房全是3%，不区分总面积。

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  138****6546

  2022-08-18 15:16:36

  2022年，二手房税按房屋面积计算。非住宅房屋按参考价的3%缴纳。如果个人购买普通房屋，且该房屋属于家庭（包括买方、配偶和未成年子女，下同），则应减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，属于家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税。

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  138****5954

  2022-08-18 12:00:19

  2022年，二手房税按房屋面积计算。住宅房屋标准按房价总价的1%-3%缴纳契税。具体比例应根据国家有关政策、购房时间、单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定；非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。
  如果个人购买普通住房，且该住房属于家庭（包括买方、配偶和未成年子女，下同）的唯一住房，则减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%%。一次性购房90平方米以下按1%税率征收，90-140平方米1.5%，140平方米以上3%；二次购房是3%，不分面积。

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