为什么不建议你买公寓

其他3条回答

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  137****6402

  2022-08-17 02:51:27

  怎么不推荐你买公寓，由于像普通住宅的首付款仅占房款的二成，并且贷款还款方式没有限制，个人公积金和商业贷款都可以申请。而公寓首付款占房款的五成，也就是得一次结清一半的房款，而且不能申请公积金借款，只能选择利率强的商业贷款。而且不大好租赁，一般公寓为二梯多家，这种格局设计不是很受租客的热烈欢迎，入住率不是很高。尽管公寓价格要比目前市面上普房变低，但房屋用途大多数归属于SOHO，也就是商住楼结合特性。办公室和居住作用兼顾，在所难免让居住环境变化差，而且这种房地产不可以户口迁移，对念书、工作中、完婚都会产生极大危害。此外，公寓的楼房较多，建筑容积率大，当然居住的舒适感就减少了。

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  133****6599

  2022-08-16 22:03:22

  公寓首付占房价的50%，即一次性支付房价的一半，不能申请公积金贷款，只能选择高利率的商业贷款。为什么不建议你买一套公寓，因为像普通住房这样的首付只占房价的20%，而且贷款方式不受限制，可以申请公积金和商业贷款。

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  138****5939

  2022-08-16 17:03:04

  为什么不建议你买公寓，因为普通住房首付只占房款的20%，贷款方式不受限制，可以申请公积金和商业贷款。公寓首付占房款的50%，即一次性支付一半的房款，不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。而且租起来不容易，通常公寓是两梯多户，这种格局设计不太受租客欢迎，租金也不是很高。虽然公寓的价格会低于市场上的普通住房，但大多数住房用途属于SOHO，也就是商住融合的性质。办公和生活功能，不可避免地会使生活环境恶化，这类财产不能迁移户口，对学校、工作、婚姻会有很大的影响。此外，公寓楼层较多，容积率大，自然生活舒适度降低。

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