房屋置换以大换小好吗？房子以大换小怎么操作

其他2条回答

• 

  133****5445

  2022-08-12 00:00:48

  房屋置换以大换小好,其好处就是买和卖同步进行，省掉临时性资金周转的麻烦，根据置换，能够比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。 在置换交易中，双向性为重要，这也决定了交易条件的严苛。
  房屋以大换小实际操作：
  1.置换备案
  凡需申请办理房屋置换登记的居民须携带原房屋的证件正本、小区业主有效身份证件及其同住人允许置换的书面证明原材料，委托置换的，还需提供委托授权证书。
  2.价格评估
  凡置换的房屋须作价格评估，评定里的评审，务必上门服务现场详细勘察，再经过专业人员的用心测算，开展复审，得到需置换房屋得评估价值。房屋置换人须提供并告知该物业的客观条件。
  3.置换委托
  凡明确置换意向的住户，在得到原物业管理评估价值后，可宣布委托置换公司进行房屋置换服务项目，签署房屋置换委托协议书并支付一定的服务费。
  4.签署合同
  房屋置换委托后，由置换企业的专职人员具体负责为居民服务，强烈推荐楼盘或找寻新东家，随同现场看房子，直到住户令人满意后，宣布签署相关交易合同或确认单，明确房屋置换委托人与房屋置换企业的权利及责任。
  5.办理流程
  房屋置换委托人可以自行申请办理或委托房屋置换公司注册代办。在房屋置换委托人需要支付相关购房款订金和代理费用等，并可以开始申请办理相关流程，进行房屋交收的全流程。
  6.物业交割
  委托置换的房屋交货新东家应用或由置换企业储存时，新置换的房屋在交收工程验收时，需要具备三个条件：一是委托置换的房屋原来户籍所有迁移;二是房间内物品搬空;三是水、电、液化气、通信等费用所有还清。

  查看全文  1
• 

  133****4637

  2022-08-11 15:06:41

  房屋置换以大换小好，其优点是同时买卖，节省临时周转的麻烦，通过置换，可以更容易地小到大，远到近，改善生活条件。 同时性在置换交易中也很重要，这也决定了苛刻的交易条件。
  房屋以大换小操作：
  1.置换登记
  需办理房屋置换登记手续的居民，必须携带原房屋有效证明、业主有效身份证、同住人同意更换的书面证明材料。
  2.价格评估
  所有更换的房屋必须进行价格评估，评估中的初步评估必须进行现场详细调查，然后经过专业人员的仔细计算，进行评估，得出需要更换的房屋必须进行评估价格。房屋置换人必须提供并告知该物业的客观情况。
  3.置换委托
  确定置换意向的居民，可以正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议，并支付一定的咨询费。
  4.签订合同
  房屋置换委托后，由置换公司的专人具体负责为居民服务，推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。
  5.办理手续
  房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代理。房屋置换委托人需支付相关房屋押金和代理费，并可办理相关手续，完成房屋交付的全过程。
  6.物业交割
  委托更换的房屋交付给下一个房屋或由更换公司保存时，新更换的房屋必须具备三个条件：一是委托更换的房屋原户籍全部迁出；二是室内物品空置；三是结算水、电、气、通信等费用。

  查看全文  0