接房需要哪些手续和流程

其他3条回答

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  133****5129

  2022-08-06 02:42:16

  1、通告。开发商获得商住楼房屋产权证后，应以书面形式通告购房者在约定时间内对房屋开展验收交接。开发商约定的交楼期限一般在交楼通知单寄出去30日内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被称作开发商已具体将该房交货顾客应用(即默认设置交接已完成)。
  2、验收。购房者应依据买房合同约定的规范对房屋工程施工质量及服务设施——开展验收，并做好记录，与此同时，不必忽略对房屋产权年限是不是清楚开展核实。验收时，开发商应主动向购房者提供建设工程质量检验合格单和商住楼房屋产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商负责任。
  3、给予《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》。依据《产品住宅推行住宅质量检测报告和住宅使用手册制度的要求》等相关法规，商品房交付使用中，应当提供住宅质量检测报告和住宅使用手册。
  4、签定房屋交接书。购房者对房屋以及产权年限进行检验，觉得合乎合同规定条件的，是与开发商签署房屋交接书。对不符合合同约定的，应做好记录，规定开发商签名，直到开发商的房屋符合实际房屋验收标准，再签定房屋交接书。

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  132****5291

  2022-08-05 21:01:54

  1、通知。开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用(即默认交接已经完成)。
  2、验收。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施——进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
  3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
  4、签署房屋交接书。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

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  139****4872

  2022-08-05 17:26:49

  1.通知。开发商取得商品房产权证后，应书面通知买受人在约定时间内验收交接房屋。开发商约定的收房期限一般在收房通知书发出后30天内。根据有关规定，如果买受人在约定时间内未到指定地点办理相关手续，一般认为开发商已实际将房屋交付给买受人（即默认交接已完成）。
  2.验收。买方应按照购房合同约定的标准验收房屋工程质量及配套设施，并做好记录。同时，不要忽视房屋产权的清晰验证。验收时，开发商应主动向买方出示建设工程质量检验合格表和商品房产权证。如果开发商不出示，买方可以拒绝验收，开发商应承担责任。
  3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《商品房住宅质量保证书和住宅使用说明书制度规定》等相关法律法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
  4.签署房屋交接书。买受人检查房屋及其产权，认为符合合同约定条件的，应当与开发商签订房屋交接书。不符合合同约定的，应当做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交接标准，再签署交接书。

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