房子产权70年到期后,房子还是自己的吗

其他3条回答

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  138****1352

  2022-08-04 02:35:20

  房屋产权(即房屋产权证)是永远的，并没有限期限定，只需房地产没有完全损坏损毁就能一直具有，土地使用权也是有期限的。
  国家根据土地资源在续出让方式，授于商业用地人40年、50年、70年不一的使用权。到期后，如国家必须收回土地资源，且务必连着地面上建筑物一并收回时，这时候会有一个问题，因为房子在开发时有先有后，但土地使用权的停止日期是以土地出让合同里的停止时间为准，即土地使用权期满，而房地产还未到损毁的期限。这时候收回土地使用权则要给予地面上建筑物每个人相对应赔偿;假如不收回，地面上建筑物所有权人还可以在期满前一年向国家申请办理续签，并重新交纳土地出让。
  《民法典》第八条，行政主体从业民事活动，不可违反法律，不可违背公序良俗。
  

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  136****1508

  2022-08-03 20:57:12

  到期后，如果国家需要收回土地，并且必须与地上的建筑物一起收回，那么就会出现问题。由于房屋在开发前存在，土地使用权的终止日期以土地出让合同中的终止时间为准，即土地使用权到期，房地产尚未达到报废年限。

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  135****0959

  2022-08-03 17:58:15

  房屋所有权(即房地产权)是永恒的，没有期限，只要房地产没有完全损坏和损失，土地使用权是有期限的。
  国家授予用地人40年、50年、70年的使用权。到期后，如果国家需要收回土地，必须与地面建筑一起收回，就会出现问题，因为房屋开发，但土地使用权的终止日期以土地出让合同的终止时间为准，即土地使用权到期，财产尚未达到报废年限。此时，土地使用权的恢复应给予地上建筑所有人相应的补偿；不恢复的，地上建筑所有人可以在到期前一年向国家申请续期，并重新支付土地转让费。
  《民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律、公序良俗。
  

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