购房合同补充协议需要备案吗

其他4条回答

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  136****2593

  2022-06-23 13:36:46

  根据法律规定，补充协议是对主合同的修改和改进。即使同时签署，也将以补充协议的内容为准。购房合同中的补充协议无需备案。未备案的补充协议不影响其法律效力。

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  138****0251

  2022-09-17 18:13:27

  法律只规定商品房预售合同必须备案，而且这是政府主管部门的法定职责。购房合同补充协议是购房合同的组成部分《房地产法》第四十五条立法解释明确对“合同备案”的目的是“三、商品房预售合同的监督管理，根据本条第二款的规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和士地管理部门登记备案。这种备案登记有利于房地产管理部门和土地管理部门对不符合条件的预售行为及时子以纠正和查处，有利于掌握商品房预售情况，也有利于商品房建成后的产权登记工作。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起三十日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。”如果政府监管部门明知合同补充协议存在而不予备案登记，由此给当事人造成损失应依法承担行政赔偿责任。

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  135****2459

  2022-06-23 12:10:49

  针对买房合同中的补充协议是不用再去开展备案的，没经备案的补充协议，并非危害其法律效力。法律法规，补充协议是对主合同的改动和健全，即使是与此同时签署的，也会以补充协议上的具体内容为准的。

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  134****2146

  2022-06-23 00:49:03

  购房合同中的补充协议不需要备案，未备案的补充协议不影响其法律效力。法律规定，补充协议是对主合同的修改和改进，即使同时签订，也以补充协议的内容为准。

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