

小区可以更换物业公司吗？小区怎样换物业公司

日期：2022-06-22 10:10:37 提问者：131****8840

共1个回答

132****2415
2022-06-22 11:16:06
1、三分之二的业主同意更换物业
首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。还要做一个统计表格，家家户户业主签字“同意更换物业”。
2、更换物业的理由要有法律依据
在《物业合同》有效期内，业主不可随意更换物业的，若其物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，业主可以根据《物业法》解除其合同，终止其受聘关系。或者《物业合同》到期的情况下，业主可以走居委会程序，不自动续签，选择另外招标新的物业公司。
3、与原物业协商解除合同
若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序。
4、居委会申请更换物业
业主代表带着业主签的“同意书”及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。
5、解除物业公司所签《物业合同》
证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司《物业合同》，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。
6、招标聘请新物业
若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。
 0

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

楚雄拼团购房164群（86）

牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。

119人申请入群

立即加入

小区可以更换物业公司吗？小区怎样换物业公司 物业 小区 公司

小区可以更换物业公司吗？小区怎样换物业公司