房屋买卖合同没网签是否无效
共3个回答
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132****7165
2022-05-24 09:24:20
房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但会影响到随后的办理房产证的环节。
其他2条回答
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130****8739
2022-05-24 20:13:23房产买卖合同书并没有网签，并不是明确失效。《房产买卖协议书》不违反规定中国法律、行政法规的强制要求，已经建立并起效。网签是房地产业主管机构因市场监督必须而规范的公示公告程序流程，是不是网签不危害彼此签署的合同的效力。
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条要求：当事人以商品房预售合同书未依照法律法规、行政法规要求申请办理登记备案办理手续为由，要求确定合同解除的，不予以适用。当事人承诺以申请办理登记备案办理手续为商品房预售合同生效标准的，从其承诺，但当事人一方已经执行关键责任，另一方接纳的以外。
房产买卖合同书并没有网签不危害合同的效力，但会直接影响到接着的房产证办理的阶段。 -
133****8099
2022-05-24 11:14:38房地产销售合同没有网上签订，也不确定无效。《房地产销售协议》不违反国家法律、行政法规的强制性规定，已成立生效。网上签约是房地产主管部门因市场管理需要而规定的宣传程序。网上签约是否不影响双方签订的合同的有效性。
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《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以未按照法律、行政法规办理商品房预售合同登记备案手续为由，要求确认合同无效的，不予支持。当事人同意办理商品房预售合同登记备案手续的有效条件的，除一方已履行主要义务，另一方接受的除外。
房地产买卖合同地产买卖合同不影响合同效力，但会影响后续办理房地产证的环节。
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