满二唯一对谁有利
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132****5212
2022-04-11 17:50:04满二唯一是对卖房者有利。在买卖双方办理房产过户手续时,买方需要缴纳的费用可能仅仅只是在房产的契税方面,而卖方则需要缴纳的税费,则包括了个人营业税和个人所得税。那么这样的两个税涉及到的问题,就是这个房子有没有达到住满两年时间,而且是唯一房产的一个实际情况。如果这个房子是卖房者唯一房产,并且居住时间确实已经达到了两年以上,个人所得税与营业税则免交,对对卖房者有利。
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130****5318
2022-04-11 17:09:47满二唯一对卖房者和买房者都是非常有利的,满二唯一的具体情况是,如果卖房者的房子已经购买超过两年,那么买房者就可以免去二手房得罪增值税,也就是大家口中额的营业税,这个税率是房屋总值的5%,所以,如果房屋的价格是100万,并且这套房子还没有两年的购买时间,那么买房就要支付5万元的营业税。所以不是满二唯一的房子是很难卖出去的。所以在一定程度上上,满二唯一既可以为买房者省去一大笔费用,又有利于卖房者房子的出售。
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133****5542
2022-04-11 16:52:33满二唯一主要对卖房者比较有利,满二唯一的房子出售办过户的时候需要交的税费比较少,卖方可以不用交营业税和个人增值税,营业税和个人增值税加起来征收标准最起码也要达到5%以上,这个都要看房屋的成交总价格。房屋达到满二唯一条件,那在办理过户的时候卖房者就只需要交纳印花税,而买方则需要缴纳契税,这个也是需要根据房屋的面积来确定具体的征收标准,卖方也需要正常交印花税和交易费。
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136****5423
2022-04-11 16:32:47如果房子满二唯一,那么对买家来说是非常有利的,因为这种类型的房子在交易的过程当中买家可以免征5.6%的营业税。要知道这个营业税可是二手房交易时的一个大头,有些房子的总价能够达到几百万,甚至是上千万,那么5.6%的营业税就要达到好几万,甚至是十几万了。在交易的过程当中,如果买家能够省下这笔资金,那肯定是非常划算的,所以很多买家则是会选择购买满二唯一的房子。
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