楼面价1.2万,开盘价是多少
日期：2022-03-25 08:05:32
提问者：135****6100
共1个回答
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130****6898
2022-03-25 14:18:18
楼面价1.2万，开盘价2万。
1
一般来说，楼面价是指土地总价格除于该土地的容许较大总建筑面积。当每一个土地在得到时，基础都是有建筑容积率要求，框定了该土地工程建筑的较大总面积。楼面价说明了该新项目在市场销售时，企业市场价中所包括的土地成本。
实际上，它的计算方法便是：楼面价＝土地总价格/工程建筑占地面积。下边我就用一个事例来表明下好啦：
假定一个3000平方米的住宅小区土地价格六百万，建筑容积率为1.8的话，二种方法得到楼面价：
楼面价＝六百万/（3000*1.8）＝1112元／平米。
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