有人买过法拍房的经验吗
日期：2022-03-17 08:13:12
提问者：136****7676
共1个回答
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134****9731
2022-03-17 15:28:30
买法拍房经验之谈：
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1.限购问题：除北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京石家庄、珠海等少数城市外，均不受限购政策影响。不过，北京也有不限购的房源。
2.是否能贷款：与普通二手房贷款认定和利率一致，但在流程上会略有不同。因为审批时间有限（10个工作日内需要付尾款），宜提前做好贷款预审批。（但因为法拍是先放款后抵押，所以必须要有中介）
3.税费问题：与普通二手房交易一致。北京目前只需要缴纳契税。
4.过户流程：现在很多流程都简易处理了，不需要买家再到处跑。但是相对普通二手房交易，流程会更多，不过因为完全不需要对方配合，有可能反而过户过程会更快。
5.关于代拍：背调很重要，对自己没把握的可以请机构代拍。
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