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商品房产权40年到期后怎么办

日期：2022-02-10 12:09:00 提问者：131****0803

共4个回答

137****1001
2022-02-10 15:39:50
续交土地出让金即可。房屋的产权通常是指土地使用权的年限，所以当房屋的产权到期时房屋本身还是属于业主的，只是土地使用的时间到了，要想继续使用就需要按照当地的标准缴纳土地出让金，正常缴纳完成后就可以继续使用。40年产权的房屋是商业用房，土地是有偿出让的，与70年产权的居住用房是不一样的，当居民住房产权到期后，也是需要补交土地出让金的，但是费用较低，相当于成本价或者市场价的差额，并且再次申请的时间不超过30年。
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其他3条回答

139****5811
2022-02-10 17:24:43
继续支付土地出让金。房屋产权通常是指土地使用权的年限，所以当房屋产权到期时，房屋本身仍属于业主，但土地使用时间到了，继续使用需要按照当地标准支付土地出让金，正常支付可以继续使用。
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139****5658
2022-02-10 17:07:32
续缴土地出让金就可以。房屋的产权通常就是指土地使用权证的期限，因此当房屋的产权到期时房屋自身也是归属于小区业主的，仅仅土地资源应用的时间到了，要想再次应用就要依照本地的规范交纳土地出让金，一切正常交纳进行后就可以再次应用。40年产权的房屋是商业用房，土地资源是有偿服务转让的，与70年产权的定居用地是不一样的，当住户住宅产权到期后，也是必须补缴土地出让金的，可是花费较低，等同于出厂价或是市价的差值，而且再度申请办理的時间不超过30年。
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138****5508
2022-02-10 14:41:48
继续支付土地转让费。房屋产权通常是指土地使用权的年限，因此当房屋产权到期时，房屋本身仍属于业主，但土地使用时间到了。如果你想继续使用，你需要按照当地标准支付土地转让费，并在正常支付后继续使用。40年产权的房屋为商品房，土地有偿转让，不同于70年产权的住宅。当住宅产权到期时，也需要支付土地转让费，但成本较低，相当于成本价格或市场价格的差额，再申请时间不超过30年。
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