收房需要开发商提供什么手续？二手房验房需要注意什么

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  139****0486

  2022-02-09 02:27:35

  1、整体规划部门出具的工程建筑规划验收合格证。
  2、基本建设负责人部门出具的基本建设工程竣工验收报备证明文件。
  3、住建部制订的基本建设工程竣工验收备案表。
  4、省市级以上质检站核发的房屋品质合格证明。
  5、房地产商给予的房屋的住房质量检测报告。
  6、房地产商给予的住房使用手册。
  7、房屋交易中心或区局隶属测绘队出具的完工评测表。
  8、疾病预防部门核发的日常生活恒压供水系统自来水合格证。
  9、公安边防部门出具的工程建筑消防工程验收意向书。
  10、人民防空部门出具的民防工程竣工验收资格证书。
  11、品质质量监督部门出具的电梯轿厢(扶手电梯)工程验收結果通知书。
  12、环境保护部门出具的工程建设环评验收合格证。
  13、天然气负责人部门出具的天然气工程竣工验收资格证书。
  14、城建档案部门出具的工程竣工验收档案资料认同书。
  15、管道遍布竣工资料(水、弱电、弱电安装、构造、房屋的设计图和水电路图纸等，买房者可带去这种工程图纸的影印件)。
  二手房验房最先要清晰原房主买房的缘由；次之，要非常留意最开始的股票交易时间；随后，核对二手房的内附物件、查验窗门等基本机器设备是不是健全；关键的是，要主要查验房屋的缺点状况及其产品质量问题；最终，查询房屋有效证件是不是齐备、核查房屋的房型图及其二手房的干净自然环境。

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  137****0647

  2022-02-08 20:04:22

  1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证。
  2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书。
  3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表。
  4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明。
  5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书。
  6、开发商提供的住宅使用说明书。
  7、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表。
  8、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证。
  9、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。
  10、民防部门出具的民防工程竣工验收证书。
  11、质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单。
  12、环保部门出具的建设工程环保验收合格证。
  13、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书。
  14、城建档案部门出具的工程验收档案认可书。
  15、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件)。
  二手房验房首先要清楚原户主买房子的原由；其次，要格外注意最初的交易时间；然后，清点二手房的附送物品、检查门窗等基础设备是否完善；重要的是，要着重检查房屋的缺陷情况以及质量问题；最后，查看房屋证件是否齐全、核对房子的户型图以及二手房的卫生环境。

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  132****0141

  2022-02-08 17:48:41

  1.规划部门颁发的建设工程规划验收证书。
  2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证书。
  3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表。
  4.区级以上质检站颁发的房屋质量证书。
  5.开发商提供的房屋质量保证书。
  6.开发商提供的住宅使用说明书。
  7.房地产管理局或区局直属测绘队出具的竣工测量表。
  8.卫生防疫部门颁发的生活供水系统用水证书。
  9.公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见。
  10.民防部门出具的民防工程竣工验收证书。
  11.质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知书。
  12.环保部门颁发的建设工程环保验收证书。
  13.燃气工程验收证书由燃气主管部门颁发。
  14.城建档案部门出具的工程验收档案认可书。
  15.管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋设计图、水路图等。，买家可以带走这些图纸的复印件)。
  二手房屋检查应首先明确原业主购买房屋的原因；其次，特别注意初始交易时间；然后清点二手房屋附件，检查门窗等基础设备是否完善；重要的是检查房屋缺陷和质量问题；最后，检查房屋文件是否齐全，检查房屋类型图和二手房屋的卫生环境。

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