房主和户主不一致带来的麻烦
日期：2021-12-30 09:58:54
提问者：135****9397
共1个回答
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134****3230
2021-12-30 11:44:17
户主可以和房主不一致。所谓户主指户籍上一家之主，户籍上这一户的负责人。是登记在户口本上的。所谓房主是房屋所有者。
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没有影响。首先，这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。房主，即房屋权利人，指的是依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。户主，指的是户籍上一家之主，也就是户籍上一户的负责人。比如：婚后，你和妻子是同一户口本，上面写着你为户主，而买房子时登记的是妻子的名字，那么你的妻子就是房主。
其次，房产权是以房产证登记为准。房产所有权，即占用、使用、收益和处置等的权利归房主所有。而且，物权具备排他性，你具备的上述权利任何人不得干涉。哪怕你的购房款是亲戚家借的，你的亲戚也无法主张对房产的权利。若亲戚借钱给你，也只对你形成债权，而不形成对房子的权利。换句话说，就算是你破产，你的亲戚与别的债权人也无优先权。房子如是你唯一的居所，法院也无法查封拍卖。
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