什么是置换房？置换房子是先买还是先卖

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  133****0735

  2021-12-14 23:55:33

  “先卖再买”可用状况
  1、沒有限购房的家庭
  新政策颁布后，许多住户家庭都只有选购一套房屋，因而仅有卖掉旧房，才可以选购新房子，那样的家庭就比较合适挑选“先卖再买”。
  2、资金不足的家庭
  要想先选购新房子，那么就必须大批量的资产，首付款、税金、室内装修等全是很大的开支，假如大家的资金不足，那提议那样的家庭或是先卖掉旧房，取得现金后再购买新房子吧。
  3、想多资金的家庭
  申请办理住房贷款都务必通过面审这一关，可是面审就会对买房者的借款状况开展审批，如果是二套房，房贷首付比例就会很高，像北京市的二套房的房贷首付比例就增至了50%。因此，如果是要想多申请办理一些借款，那么就或是先卖掉旧房比较好。

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  134****0467

  2021-12-14 15:13:09

  先卖再买的适用情况
  1.没有购房资格的家庭
  新政出台后，很多居民家庭只能买房产，所以只有卖掉老房子才能买新房。这样的家庭更适合选择先卖再买。
  资金不足的家庭
  如果你想先买新房子，你需要很多钱。首付、税费、装修等费用都不小。如果你手里没有足够的钱，建议这样的家庭先卖掉老房子，拿到钱后再买新房。
  3.想多借钱的家庭
  申请抵押贷款必须通过面对面签署，但面对面签署将审查买家的贷款，如果是第二套住房，首付比例将非常高，如北京第二套住房的首付比例将提高到50%。因此，如果你想申请更多的贷款，最好先卖掉老房子。

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