等额本息和等额本金有何区别？买房人该如何选择

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  139****9936

  2021-12-08 03:34:47

  一、每月的还款额有区别。
  1、等额本息本金是每月的还款额不一样，展现逐月下降的情况；它是将借款本金按还款的总月数平均分，再加之上一期剩下本金的利息，那样就产生月还款额，因此等额本息本金法个月的还款额多，随后逐月降低，越还越低。
  2、等额本息是每月的还款额同样，从其本质上来讲是本金所占比例逐月增长，利息所占比例逐月下降，月还款数不会改变，即在月供“本金与利息”的分派比例中，前半部阶段所还的利息比例大、本金比例小，还款限期完成后逐渐变为本金比例大、利息比例小。
  二、合适群体不一样。
  1、等额本息本金法由于在初期的还款额度比较大，之后逐月下降，因此适和在前不久还款工作能力强的贷款者。
  2、等额本息每月的还款额度同样，因此较为适合有正常的支出方案的家中。

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  132****0080

  2021-12-07 22:57:31

  等额本息每月还款金额相同。本质上，本金所占比例逐月增加，利息所占比例逐月减少，月还款金额保持不变。即在月供本息的分配比例中，上半年还款的利息比例大，本金比例小。还款期过半后，本金比例大，利息比例小。

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  130****9652

  2021-12-07 18:54:46

  一、月还款额不同。
  1.等额本金每月还款金额不同，呈逐月递减状态；贷款本金按还款总月平分，加上上期剩余本金的利息，形成月还款金额。因此，等额本金法每月还款金额较多，然后逐月减少，还款越少。
  2.等额本息每月还款金额相同。本质上，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，月还款金额保持不变。即在月供本息的分配比例中，上半年还款的利息比例大，本金比例小，还款期过半后逐渐转为本息比例大。
  二、适合不同的人群。
  1.等额本金法更适合前期还款能力强的贷款人，因为前期还款额度大，然后逐月递减。
  2.等额本息每月还款金额相同，更适合有正常支出计划的家庭。

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