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  2021-12-04 14:02:53

  (一)借款人(其中一人)取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期内，在宜昌住房公积金中心(不含葛洲坝集团分中心、三峡总公司分中心)缴存住房公积金次月起，个人缴存状态正常。
  
  (二)借款人购买的住房(二手房)应在宜昌区域内。
  
  (三)主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁(不含60周岁)之间、女性18至55周岁(不含55周岁)之间，具有完全民事行为能力。
  
  其他借款人年龄应在：18至65周岁(含65周岁)之间，具有完全民事行为能力。
  
  (四)除主借款人外，其他借款人有“宜才卡”(有效期内)或“楚才卡”(有效期内)的且在宜昌住房公积金中心(不含葛洲坝集团分中心、三峡总公司分中心)缴存住房公积金次月起，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。其他借款人无“宜才卡”或“楚才卡”的且在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。
  
  (五)借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好,《个人信用报告》符合《宜昌住房公积金中心个人贷款信用评价规范》。
  
  (六)所购房屋用途为住宅且权利性质(土地)为出让的，房屋产权已全部过户至借款人名下，能够办理抵押。若申请公积金组合贷款的待中心与商业银行审批通过后才能过户。
  
  (七)申请借款时间在购买住房1年以内。
  
  (八)已交付了首付款。
  
  不同的银行有不同的贷款利率，需要在申请贷款购买二手房的时候先询问银行客服。
  

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