请问毛坯房交房验收注意事项有哪些

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  133****5421

  2021-12-02 05:08:57

  １、房子行为主体
  查验顶篷是不是整平，无空鼓，开裂，掉下来，露筋，锈迹；墙面是不是整平，清洁，色调匀称，无空鼓，开裂，暴点；路面是不是整平，无空鼓，开裂，露筋，起沙；生活阳台是不是整平，无开裂，有无防臭地漏，倒反水；餐厅厨房有无表支撑架，出入口铜阀，排烟道，地平面起伏是不是合格；洗手间地平面起伏是不是合格，储水实验；柱墙、阳角线有无大小头，方方正正度，平整度。
  假如墙面不整平会为日后的室内装修产生很大的不便，路面不足整平也会对之后铺砖或铺木地板导致危害。洗手间和餐厅厨房的墙面倘若有空鼓的地区，日后室内装修在贴上瓷砖后非常容易导致掉下来。
  实际上，大家可以用些偏向生活、非常容易实际操作的偏方来实现检验。
  找一个长一些的直板放到墙壁靠一靠看直板是不是与墙面迎合，如果有１－２个mm的偏差是在行业标准范畴内的，假如偏差太大就一定让物业管理找装修工人来再次墁这方面墙面。
  大家还能够拿这书，用在其中一个９０度斜角靠在墙壁之间看是不是竖直到了９０度的阳角线。看墙面是不是有空鼓的状况，可以用小锤敲击来检测，根据敲击时传出的声响来分辨墙面是不是有空鼓。
  ２、窗
  窗子是不是牢固、周正，表层整平，材料是不是合乎合同书
  如今的房屋都使用了塑钢窗并应用中空玻璃窗，在开展工程验收时我们要查验每一个屋子的夹层玻璃、窗子，仔细地看一下夹层玻璃上能否有脏物、水迹、刮痕；夹层玻璃中是不是存在水汽；窗子框正歪斜，窗的打开关掉是不是一切正常，开窗通风时是不是能做到９０度，再拿手摸下窗前是不是贴了防潮条，此外，还需要看每一个窗口的窗纱是不是都组装好啦。
  ３、电
  试电笔检验是不是插电
  在检验房屋时要检验入户口线是不是还有电，大家可以用测电笔来检查每一个插头是不是还有电。要是没有测电笔可以用偏方，用手机充电头或者吹风机都能检测出去。

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  130****5601

  2021-12-02 01:33:22

  地面是否平整、无空鼓、开裂、露筋、起砂；地面是否平整、无空鼓、开裂、露筋、起砂；地面是否平整、无空鼓、开裂、露筋、起砂；事实上，我们可以用一些生活化、易于操作的土壤方法来检测。3.检查电笔是否通电。验收房屋时，检查入口线是否有电。我们可以用试电笔检查每个插座是否有电。

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  133****4966

  2021-12-01 20:09:31

  １、房屋主体
  检查天花板是否平整、无空鼓、开裂、脱落、露筋、锈斑；墙面是否平整、干净、颜色均匀、无空鼓、开裂、爆点；地面是否平整、无空鼓、开裂、露筋、起沙；阳台是否平整、无开裂、无地漏、倒水；厨房是否有表支架、出口铜阀、烟道、地面落差是否达标；卫生间地面落差是否达标，蓄水试验；墙柱和阴阳角是否有大小头、方正度和垂直度。
  如果墙面不平整，会给以后的装修带来很多麻烦，地面不平整也会影响以后的铺砖或地板。如果卫生间和厨房的墙面有空鼓，以后贴瓷砖装修后很容易脱落。
  事实上，我们可以用一些生活化、易于操作的土壤方法来检测。
  找一个长一点的直板放在墙上，看直板是否贴在墙上。如果有，１－２毫米误差在国家标准范围内。如果误差大，必须让物业找工人重新铺墙。
  我们也可以拿其中一本书９０度直角靠在墙角看是否垂直９０度阴阳角。看墙面是否有空鼓，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
  ２、窗
  窗框是否稳定、表面是否平整，材料是否符合合同
  目前，住宅采用塑钢窗和中空玻璃。验收时，我们应该检查每个房间的玻璃和窗框，仔细检查玻璃上是否有杂物、水痕和划痕；玻璃中是否有水和气体；窗框是否正确，窗户的开关是否正常，开窗时是否能达到９０度数，再用手摸摸窗外是否贴有防水条，另外，还要看每个窗户的纱窗是否都装好了。
  ３、电
  电笔检测是否通电
  验收房屋时，需要检查入口线是否有电。我们可以用试笔测试每个插座是否有电。如果没有试笔，可以用土法，用手机充电器或吹风机测试。

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