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新房验收需要注意哪些事项
发布时间:2022-11-16 16:40:29
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买新房的购房者们最期待的就是收房的时刻,可这个时候就需要注意验收了,那么新房验收需要注意哪些事项?
1、检查房屋门窗、阳台等地方是否出现损坏等问题,如果门窗比较难开关,先不要用蛮力推拉门窗,因为新房还没清理,灰尘比较多,会出现阻塞感,等灰尘清水干净后就好了。
2、注意检查墙面是否平整、渗水、开裂等问题,如果墙面出现水迹,特别是厨房、卫生间墙面等地方,出现水迹的话,一定要查清楚原因,并及时解决。
3、检查地面时要注意是否出现空鼓现象,如果有空鼓,要第一时间联系相关人员进行解决,否则装修时很容易打穿楼板,带来更大的损失。
4、要注意验收排水管,检查厨房、卫生间等地方的排水是否畅通,可以在每个下水口里面灌大量的水,如果能听到咕噜噜的声音,表面无积水的话,说明排水没有问题。
5、要测量层高,检查层楼是否有误差。另外,最好是将电表数字、马桶坑距、吊顶高度都记在本子上,然后把一些验收房子的数据、问题都写在物业公司提供的纸张上。
6、验收房屋的时候,要注意核实买卖合同上注明的设施、设备等,看是否出现遗漏、数量不对等问题,这些都要仔细核对清楚,避免后期出现问题,就比较麻烦了。
7、验收电路,检查每个插座是否通电,通电后看是否会出现漏电、触电等问题,如果有问题要及时的出来,避免后期带来更大的麻烦。
新房不合格是否属于延期交付
属于。如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等,此类质量争议不应当影响交付的完成,在符合交付条件的前提下,房屋已经满足交付使用的法定要求,其并不影响合同目的的实现,也不构成根本违约,完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的,出卖人应当承担保修责任,拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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